Descrizione
Antibes, quartiere Saint-Jean 4-5P Duplex di 132m2 (106 carrez) Unendo la calma e il comfort di una villa, questo appartamento Duplex all'ultimo piano vi sedurrà con la sua ampia terrazza dotata di un'accogliente pergola bioclimatica un tavolo per 10 persone, un forno per pizza, un barbecue e un televisore che consente di guardare le Olimpiadi da una vasca idromassaggio in posizione ideale. In una comproprietà a misura d'uomo di 6 comproprietari, questa villa-appartamento su due piani inizialmente di 5 stanze è stata modificata in 2 appartamenti come segue: Al primo piano senza ascensore: un appartamento di tipo 3P di 59 m2 (44,81 m2 Carrez ) con ingresso, WC lavabo a destra, cucina a sinistra, bagno e 2 camere da letto che si aprono su un balcone trasformato in loggia con aria condizionata. Al piano superiore un bilocale di 87 mq (60,85 mq Carrez): con soggiorno? sala da pranzo di 33 m2 con apertura su un balcone di 19 m2, una dispensa, una camera da letto di 10,5 m2 con apertura sul balcone, un bagno con doccia + WC, una lavanderia, una cucina attrezzata di 10 m2 ampliata da una veranda di 13 m2 dove troverete un forno per pizze e barbecue. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà rimane la terrazza con vista mare e colline, esposta a sud-est senza affaccio, che accoglie sotto una pergola bioclimatica un tavolo per 10 posti, un set di divani, un televisore, una vasca idromassaggio , coperture impermeabili, luci e vele ombreggianti che vi garantiscono più fresco in piena estate. Davvero quanto basta per trascorrere momenti indimenticabili. L'attuale configurazione consente ad una coppia che gestisce le 3P sottostanti di garantire rendite locative per affitti a breve termine. L'immobile può essere adatto anche ad una famiglia numerosa o ad una coppia di anziani che desiderano vivere vicino alla propria famiglia. Bene in comproprietà? nessuna procedura in corso. Spese di 4200 euro/anno. DPE: 320 kWh/m2/anno “E” e 68 kgCO2/m2/anno “E” Puoi consultare i rischi geologici tramite il sito web del governo: Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Pascal EMMANUELLI, allo 0622870080 o via email a p.emmanuelli@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CANNES 789781499 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif. mandato: 360 448 - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 6 lotti (). Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CANNES 789781499 - .
