Descrizione
Situata nel quartiere "Hautes VALLERGUES" di Cannes, questa casa dall'architettura provenzale vi sedurrà con i suoi numerosi vantaggi. Un vicolo molto tranquillo, esposizione a sud, buona costruzione, scorcio di mare dalla terrazza EST della camera al primo piano, si vede anche la Corsica al mattino presto. L'ampio soggiorno cattedrale di 65 m2 con camino, zona pranzo, zona ufficio e dotato di vetrate si estende su un esterno verso EST per godersi momenti di aperitivo "à la chille". L'area della piscina e la sua pool house nascoste alla vista. La casa ha una camera da letto e il suo bagno con doccia al piano terra, una recente cucina SCHMITH dai toni neutri, bianco opaco e nero. Una zona ufficio, una zona pranzo per la colazione, una sala da pranzo, un soggiorno. Al primo piano due camere da letto con bagno privato di cui la padronale con il suo terrazzo ad EST. È possibile bloccare l'accesso all'appartamento al piano inferiore per eventualmente affittarlo e generare così un ulteriore reddito. Attualmente si presenta con la sala biliardo, la palestra, una cantina, una lavanderia, un WC separato e un bagno con doccia. Numerosi posti auto, un garage coperto e l'adiacente laboratorio completano questa villa. Il DPE: C (142 kWh/m2 anno) e C (29 Kg CO2/m2/anno) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georiques.gouv.fr Per visitare e supportarti nel tuo progetto, contatta Pascal EMMANUELLI, allo 0622870080 o via email a p.emmanuelli@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CANNES 789781499 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 329953- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CANNES 789781499 - .
