Descrizione
POSIZIONE: A pochi minuti dal centro della città di Sorgues, questa casa costruita nel 2004 si trova in una zona tranquilla e residenziale, offrendo un ambiente di vita ideale. Garantisce un ambiente tranquillo e una privacy preservata. Vicino a negozi, scuole e servizi, è perfetto per coniugare quotidianamente comodità e praticità. INTERNO: Appena arrivati si viene accolti da un funzionale ingresso, dotato di ripostiglio e WC separato. Il soggiorno, con una generosa superficie di 40 mq, offre uno spazio accogliente e ben arredato, comprendente un caldo soggiorno, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta, moderna e funzionale. Quest'ultimo ha anche accesso diretto ad un annesso garage di 19 mq, perfetto come ripostiglio. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla terrazza esterna, fornendo una bella luce e una transizione fluida tra interno ed esterno. In termini di comfort, questi spazi sono dotati di aria condizionata reversibile, termoconvettori elettrici e stufa a pellet, garantendo un'atmosfera piacevole in tutte le stagioni. Un interno pensato per soddisfare le vostre esigenze quotidiane di comfort e convivialità. ZONA NOTTE: La zona notte, situata al piano superiore, offre tutto il comfort di cui la tua famiglia ha bisogno. Si compone di tre camere da letto con armadi a muro, perfette per soddisfare le esigenze di tutti. Troverai anche un bagno dotato di vasca, doccia e WC, che offre praticità e comfort quotidiano. Un layout studiato per garantire privacy e funzionalità. ESTERNO: Il giardino recintato di 504 mq ospita una piscina 6x3 mt, ideale per godersi le giornate di sole. Questo spazio esterno, progettato per essere piacevole e di facile manutenzione, offre un ambiente amichevole e rilassante. Vicino alla piscina, una dependance di 15 mq vi lascia liberi di organizzarla come desiderate: ripostiglio, laboratorio, ulteriore camera da letto o zona relax. Una grande terrazza offre uno spazio per riunirsi e godersi momenti conviviali. Nelle vicinanze, una zona barbecue con punto d'acqua esterno assume l'aspetto di una cucina estiva, ideale per preparare e condividere i pasti all'aperto. VANTAGGI PRINCIPALI: - Posizione ricercata: a pochi minuti dal centro del paese di Sorgues, in una zona tranquilla e residenziale, vicino a negozi, scuole e servizi. - Casa moderna e ben arredata: costruita nel 2004, con un ampio soggiorno di 40 m², attrezzature confortevoli per la vita quotidiana. - Nessun lavoro richiesto. - Comfort termico: Stufa a pellet, termoconvettori elettrici e aria condizionata reversibile per il comfort in tutte le stagioni. - Dependance: una dependance di 15 m² che offre numerose possibilità di sviluppo: laboratorio, ripostiglio, camera da letto aggiuntiva o zona relax. Non perdere questa opportunità di diventare proprietario di una casa ideale per la famiglia, che unisce spazio, comfort moderno e un ambiente di vita tranquillo. Prezzo di vendita: 400.000 euro Commissioni a carico del venditore Informazioni sull'immobile in vendita: DPE: C / GES: A Stima importo medio annuo della spesa energetica per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1300 euro e 1830 euro Immobile Tasse: 1483,00 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Marie BEAUCOURT, all'indirizzo 06.52.98.85.17. o via e-mail a m.beaucourt@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie BEAUCOURT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AVIGNON 931665202 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Sono disponibili informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato rif: 383326MBEA Marie BEAUCOURT (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: AVIGNON 931665202 -.
