Descrizione
83270 SAINT CYR SUR MER - Costa Azzurra - Il preferito dell'estate! Posizione ideale tra le spiagge e il villaggio di Saint Cyr Sur Mer, vicino a tutti i servizi e alle autostrade. Sono lieto di presentarvi questo appartamento di circa 86 M² di spazio privato. Situato al PIANO TERRA di tipo F3 ristrutturato e isolato con 2 camere da letto, WC. Si accede tramite un ingresso dotato di ampi armadi per accedere al soggiorno cucina completamente attrezzata e a vista. Un luminoso soggiorno con estensione su una magnifica veranda privata riscaldata e coibentata con tapparelle elettriche e un'ulteriore tenda elettrica sul tetto. Un bagno con doccia italiana, 2 camere da letto, WC, lavanderia, 2 condizionatori reversibili. Sedetevi sulla terrazza in legno protetta dal pergolato con ripiani rimovibili e grondaia integrata. All'ora dei pasti potrete usufruire della cucina esterna da giardino, dotata di piano di lavoro in acciaio inox con ampio barbecue, plancha e lavello. Potrai praticare e padroneggiare le tue abilità di Pizzaiolo con un vero forno a legna. Poi si entra in questo splendido giardino perfettamente curato con il suo ulivo quasi secolare e il vostro personale albero di limoni. Puoi riporre e sistemare i tuoi attrezzi e altri oggetti in uno dei due annessi riparati. Per il vostro veicolo avete la possibilità di parcheggiare sotto casa dietro un cancello elettrico di 4 metri. - Allarme - Videosorveglianza, telesorveglianza personale - Digicode - Videocitofono - zona "Legge Carrez 66.34" + "16.88 escluso Carrez". - Potrai goderti il mare a 1100 metri e il centro città a 700 metri Numerosi parcheggi (una ventina circa). Spese di comproprietà molto basse 300 euro all'anno Cantina comune per biciclette. - Grande potenziale per vivere in tranquillità e nel centro di questo affascinante villaggio provenzale. La località balneare di Saint-Cyr-sur-Mer vi offre spiagge, boschi, escursioni. Per vedere rapidamente - Prezzo 425.900 euro - commissioni a carico del venditore DPE: B 95 kWh/m2/anno GHG: A 2kgCO2/m2/anno Costi di consumo annuali stimati: tra 530 euro e 760 euro. - Questa vendita è garantita per 12 mesi. - Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Jérémie MUNCH, allo 0749040499 o via e-mail all'indirizzo j.munch@proprietes- privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione di un documento d'identità consente verrà richiesto. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jeremie MUNCH che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 421487547 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 366654 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 260 lotti (). Spese annuali: 300 euro. Jeremie MUNCH (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: tolone 421487547 - .
