Descrizione
Scopri questa villa contemporanea di 235 m², costruita nel 2012, idealmente situata nella campagna preservata di Rousset, a soli 25 minuti da Aix-en-Provence. Situata su un terreno di 4000 m² in assoluta tranquillità, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla pineta e sulla maestosa Sainte-Victoire, pur trovandosi a soli 15 minuti a piedi dall'incantevole villaggio. Servizi di fascia alta e uno spazio abitativo eccezionale: un luminoso salone di 90 m² che riunisce una cucina a vista e un soggiorno, ideale per momenti conviviali. Una master suite che offre ogni comfort con bagno privato e spogliatoio. Quattro ampie camere da letto, un ufficio funzionale, un bagno con vasca e doccia. Una lavanderia perfettamente attrezzata per il vostro comfort quotidiano. Pavimento riscaldato e aria condizionata per un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Camino da inserto, ideale per serate accoglienti. Ampi spazi aggiuntivi: un garage e una cantina che offrono ampie possibilità di stoccaggio. Un ambiente eccezionale: godetevi 4000 m² di terreno boscoso con piscina e terrazza, perfetto per godersi la tranquillità e l'ambiente naturale. Questa villa è una vera oasi di pace per gli amanti della natura e della modernità, offrendo un ambiente di vita eccezionale vicino ai servizi del villaggio e della città. DPE: Consumo energetico B - 83 KWh/m²/anno ed Emissioni A - 2 Kg Co2/m²/anno. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno: tra 1050 euro e 1460 euro. Prezzo di vendita: 1.625.000 euro comprese le commissioni del 4,84% a carico dell'acquirente, ovvero 1.550.000 euro escluse le commissioni. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Laurianne CONCA, allo 0623751808 o via e-mail all'indirizzo l.conca@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurianne CONCA in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 386616- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 4,84% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
