Descrizione
Nel cuore del ricercatissimo villaggio di Croissy-Beaubourg, venite a scoprire questa magnifica casa di 10 locali che vi sedurrà sia per la qualità della sua posizione, sia per i suoi servizi, i suoi volumi e la sua disposizione atipica. Con una superficie utile complessiva di 228 mq, è composto al piano terra da un alloggio indipendente di 3 locali con soggiorno, cucina americana, 2 camere da letto, bagno con wc e un ampio locale luminoso con grandi vetrate. ideale per un ufficio/spazio di coworking o una sala giochi/sport o per sviluppare un'attività liberale a casa. Il piano terra offre un ampio soggiorno doppio con camino prolungato da una grande cucina a vista arredata e attrezzata, il tutto molto luminoso perché esposto a est/ovest e con un volume di 60 mq, 2 camere da letto con ripostiglio, un bel bagno perfettamente bagni attrezzati e WC separato. Nella mansarda rimarrete deliziati da 2 ampie camere da letto, ciascuna con molto spazio per riporre e un bagno separato con WC. Il terreno di 848 m² è una vera oasi di pace e offre sia spazi per il tempo libero con un'ampia terrazza e graziosi spazi verdi, sia un facile parcheggio per più veicoli oltre al garage chiuso e alla tettoia (possibilità di creare un altro studio)! Questa proprietà può essere ideale per una famiglia mista, due famiglie (figli e genitori), per generare reddito da locazione grazie ad alloggi indipendenti (forte domanda Airbnb nel settore) o per intraprendere una libera professione in casa... sia all'interno che all'esterno, tutti i servizi sono recenti e di alta qualità, quindi non esitate a scoprire il vostro futuro preferito!!! Prezzo di vendita 686.000 euro spese a carico del venditore. "Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 2540 euro e 3490 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso)" Consumo energetico C (155 kWh/m²/anno) Emissioni GHG C (29 kg co2 /m² /anno) Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Frédéric VIVES, all'indirizzo 0633329586 o via email a f.vives@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric VIVES che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384629 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Frédéric VIVES (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 500150750 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
