Descrizione
ESCLUSIVO - Parigi 6 - PONT NEUF Scopri questa casa di città unica, situata in una posizione tranquilla in un vicolo pedonale medievale e che beneficia di un ingresso individuale direttamente sulla strada. Un luogo in cui vivere che unisce il fascino del vecchio mondo e il design contemporaneo, nel cuore di uno dei quartieri più famosi di Parigi. # Posizione eccezionale: Situata ai piedi di uno straordinario edificio Art Déco, di fronte al Pont Neuf e a due passi dalla Senna, questa casa beneficia di una posizione rara e ricercata. Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e luoghi culturali emblematici, offre un ambiente di vita parigino per eccellenza. # Servizi attenti: - Piano terra: un ampio soggiorno di 28 m² con cucina a vista, arredata e attrezzata, che offre uno spazio accogliente e funzionale. - Soppalco: uno spazio multifunzionale di 16 m², perfetto per un soggiorno, un ufficio o una camera da letto aperta, con bagno e toilette adiacenti. - Seminterrato con volta in pietra: una camera da letto di 15 m² con bagno privato con doccia e WC, nonché una lavanderia. # I vantaggi di questo terratetto: - Ingresso privato su strada, ideale per chi cerca la totale indipendenza. - Una disposizione atipica che combina spazi abitativi funzionali e fascino antico. - Completo isolamento acustico e termico (DPE: D), che garantisce comfort e serenità. - Un condominio ben tenuto in una zona popolare. # Caratteristiche: - Superficie totale: 65 m² al suolo (50 m² legge Carrez). - Uso misto residenziale e ufficio, ideale come investimento locativo, pied-à-terre parigino o residenza primaria. # Un luogo unico in cui vivere: questa casa a schiera offre la rara opportunità di vivere in uno spazio indipendente nel cuore di Parigi, beneficiando al tempo stesso dei vantaggi di una comproprietà. Il suo carattere atipico, la sua posizione prestigiosa e la sua disposizione intelligente ne fanno una proprietà rara e ricercata. ? Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa eccezionale! Prezzo: 740.000 euro (commissioni a carico del venditore). Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Vincent FLOURET allo 06 03 21 60 83 o via e-mail a v.flouret@proprietes-privees.com Proprietà in comproprietà. DPE: classe D - GES: classe B. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 830 euro e 1.190 euro. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent FLOURET che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Versailles 530 074 574 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 386677 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Vincent FLOURET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: perpignan 530 074 574 - .
