Descrizione
PALMER IMMOBILIER dallo standing al prestigio. Vi invito a scoprire questa bella casa familiare di 153 m2 di superficie abitabile situata su un giardino paesaggistico di 558 m2, di recente costruzione (1998). Idealmente situata in una tranquilla zona residenziale a Leuville-sur-Orge, questa proprietà dispone di 7 vani principali, 5 camere da letto, un ampio garage di 51 mq con bagno e un ulteriore locale al piano rialzato. Perfettamente mantenuta, questa casa si adatterà ai clienti che desiderano godere di un piacevole ambiente abitativo, a due passi da tutti i servizi, scuole, negozi e trasporti. Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba che conduce ad un doppio soggiorno di circa 40 mq che si apre su un bellissimo terrazzo di 45 mq lato giardino. Accessibile dalla sala da pranzo e dall'ingresso, si beneficia di un'ampia cucina abitabile arredata e attrezzata di 20 mq, anch'essa con accesso diretto alla terrazza. Una camera da letto di 9,5 m2 e un WC separato con lavabo completano questo livello. Al 1° piano, un ampio pianerottolo di circa 10 mq con balcone serve 4 camere da letto (10,74 mq, 11,37 mq, 14,37 mq e 11,55 mq), un ampio bagno di 11 mq con vasca idromassaggio angolare e WC separato con lavabo. Adiacente alla casa si beneficia di un garage doppio di 51 mq con accesso diretto al giardino e comprendente una bella cucina estiva arredata e attrezzata, una zona caldaia/lavanderia, un bagno con doccia e lavandino e un ampio locale di 33 mq al soppalco. . All'esterno si dispone di una casetta da giardino, una zona barbecue sulla terrazza e la possibilità di parcheggiare un ulteriore veicolo davanti alla casa. Molto fascino per questo giardino di piacere con fiori, arbusti e una zona orto. Un'offerta eccezionale a Leuville-sur-Orge per almeno 3 motivi: 1) Posizione: vicino al centro città e ai suoi negozi (piccolo centro commerciale Auchan con panificio, farmacia, fioraio, ottico, ecc.), alle scuole (asilo ed elementare ), strade RN20, N104, A6, A10, stazione degli autobus Château d'Eau a Linas che serve tutte le località entro 5 minuti in auto (distribuendo in particolare le stazioni RER C Brétigny, St Michel, St Germain-lès-Arpajon, Arpajon... numerosi autobus urbani e scolastici), Parigi 30 km. 2) Servizi di qualità: casa perfettamente mantenuta, nessun lavoro necessario, camera da letto al piano terra, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche al piano terra, finestre, porte e persiane esterne in PVC, doppi vetri, addolcitore d'acqua, allarme, citofono, cancello motorizzato e porta del garage, irrigazione automatica, barbecue in terrazza, cucina estiva arredata e attrezzata...). 3) Ambiente: tranquilla zona residenziale, giardino arredato con gusto e non trascurato, 2 terrazze, nella parte anteriore di 18,7 m2 e sul retro della casa di 45 m2 (con zona barbecue accessibile direttamente dalla cucina estiva), tettoia, orto e bene sulla terra. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.120,00 e € 2.910,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.g...
