Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dallo standing al prestigio. Ci siamo innamorati di questa bella casa familiare di 209 m2 (8 locali, 4 camere da letto) situata in posizione ideale a Fontenay-lès-Briis, nel Parco Naturale dell'Alta Vallée de Chevreuse, nelle immediate vicinanze del campo da golf Marivaux. Costruita nel 2001 e situata su un terreno paesaggistico di 1280 mq con piscine, questa casa è stata ristrutturata nel 2013 e ampliata con una bella veranda di 40 mq che prolunga il soggiorno. Ambiente verde, volumi e luminosità si rivolgono ad una clientela esigente e attenta a preservare comfort e qualità della vita. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno di 45 mq (tripla esposizione) con camino inserito, che si apre sulla veranda e la sua spa da 6 posti e su un terrazzo di corridoio. Una cucina separata arredata e attrezzata, una bellissima master suite con spogliatoio e bagno privato e servizi igienici separati con lavabo completano questo livello. Accessibile dall'ingresso tramite una scala in legno del mugnaio, un parziale seminterrato è trasformato in un bellissimo ripostiglio e cantina. Il 1° piano si apre su un ampio pianerottolo adibito a ufficio (possibilità di suddividere lo spazio per renderlo un locale chiuso) dal quale si accede a 3 camere da letto pavimentate in parquet e ad un bagno con wc. Dal lato del giardino, si gode di un ambiente bucolico ai margini del bosco e di strutture che permettono di usufruire di cabine per bambini, diverse terrazze e di un bel cortile pavimentato sul davanti con una stazione di ricarica per veicoli elettrici che può ospitare diversi parcheggi. . Garage doppio passante annesso alla casa. Un'offerta eccezionale a Fontenay-lès-Briis per almeno 3 motivi: 1. Posizione ideale (stazione autostradale di Briis-Sous-Forges che serve la stazione RER di Orsay linea B, Arpajon linea C e la stazione TGV di Massy-Palaiseau, scuole materne, elementari e scuola media a Fontenay-lès-Briis, trasporti urbani e scuolabus a 100 metri che servono i paesi vicini -Limours, Arpajon e l'Institut du Sacré Coeur di Ville du Bois - vicino alle strade principali N20, N104 e A10, accesso ai centri scientifici e tecnologici di Bruyères-le-Châtel e Paris-Saclay 2. Ambiente privilegiato (vicinanza; dalla foresta dipartimentale di Roche Turpin, dal campo da golf di Marivaux, dal parco e castello di Courson, dal parco Avventura Floreval - avventura sugli alberi, minigolf, tiro a segno all'arco, parco faunistico); 3. Servizi qualitativi (casa tradizionale di lusso, materiali nobili - pavimenti in parquet massiccio, muro in pietra faccia vista, pavimento in travertino - veranda in PVC con grandi finestre scorrevoli, spa a 6 posti, illuminazione esterna controllata a distanza per area, ottimo isolamento). PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.290,00 e € 1.780,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Christine STANORD Agente commerciale (Attività individuale)
