Descrizione
L'agenzia immobiliare Canopia vi presenta In esclusiva nel quartiere Grange-Ory Lumieres, a Cachan (94230) - Incantevole casa in pietra con 86 m² di superficie abitabile e 130 m² di terreno, un giardino di circa 150 m²! Idealmente situato a Cachan, in un ambiente tranquillo e ricercato vicino a tutti i servizi, a 5' a piedi dalla RER B e dalla futura linea Metro 15, è composto, al piano terra rialzato: una cucina pranzo, un doppio soggiorno camera con accesso diretto al giardino. a metà livello un bagno con WC separato. Al piano superiore, 3 camere da letto. Al piano interrato un ripostiglio ed un'ampia lavanderia/locale caldaia. Una soffitta non trasformabile per deposito e un deposito biciclette. Fanno parte di questa proprietà unica anche una bellissima terrazza libera e una rimessa (per attrezzi da giardinaggio o laboratorio fai da te). Naturalmente sarete sedotti dal fascino autentico del vecchio (pavimento in rovere massiccio, stufa prussiana e modanature). Posizione privilegiata: immediate vicinanze della RER B Arcueil-Cachan, degli autobus, del mercato Cachan e dei negozi A soli 12 minuti in auto dalla Porte d'Orléans, scuole materne ed elementari Carnot, collegio Paul Bert Spese a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.090,00 e € 2.890,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Tessera professionale. IPC 9401 2018 000 034 705
