Descrizione
Investimento locativo, totale (intero edificio) o possibilità di vendita in lotti, tutti gli alloggi sono occupati e in regola con i pagamenti. L'agenzia Vallée Immobilier vi propone IN ESCLUSIVA: Edificio d'investimento ristrutturato (R+2) con una superficie di 400 m², idealmente situato in una strada suburbana a bassissimo traffico vicino al centro città. La proprietà comprende tutti i lotti, ovvero 9 appartamenti con soffitti alti e 7 BOX, è così suddivisa: Al piano terra: - Un appartamento F2 di superficie 37,26 mq affittato per 680 €uro - Un appartamento F2 con una superficie di 38 m² affittato per 670 €uro - Un monolocale di 20 m² affittato per 580 €uro - Un appartamento F2 con una superficie di 40 m² affittati per 640 €uro Al 1° piano: - Un appartamento F2 di una superficie di 47 m² affittato per 750 €uro - Un appartamento F2 di una superficie di 53 m² affittato per 800 €uro - Un appartamento F2 con una superficie di 36 m² affittato 680 €uro Al 2° piano: - Un appartamento F3 con una superficie di 48,50 m² hab (64 m² a terra) affittato per 860 €uro - Un appartamento F3 di 59 m² di superficie (76 m² a terra) affittato per 970 €uro Grandissima ristrutturazione nel 2018 + 300.000 €uro di fatture relative a: - Ristrutturazione completa -Tetto -Riqualificazione completa del 2° piano (solaio e ricreazione dei due F3) -Sostituzione di tutte le doppie finestre in PVC vetrate e tapparelle elettriche -Demolizione e ricostruzione dei 7 BOX. - Cortili in basoli di granito (circa 200 mq) - 6 appartamenti con riscaldamento autonomo a GAS (una caldaia privata per appartamento) - 3 appartamenti con riscaldamento elettrico autonomo. Possibile vendita intera o frazionata mediante distacco dei lotti, redditività + 7,5% (80.000 €uro/anno), nessuna spesa di comproprietà, ottimo investimento. Commissioni a carico del venditore. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
