Descrizione
Sei abituato a non scendere a compromessi quando si tratta di soddisfare i tuoi desideri. Sai esattamente cosa vuoi - posizione esclusiva - vista da sogno senza ostacoli - posizione tranquilla nel verde - nessun rumore del traffico - non c'è tempo da perdere POSIZIONE: Una casa bifamiliare con vista da sogno è in vendita in una posizione privilegiata nel 23° distretto di Vienna, proprio al confine con il 13° distretto di Vienna Questo pezzo unico fa parte di una comunità composta da sole tre case ben tenute e non offre solo una qualità abitativa esclusiva, ma anche la possibilità di utilizzare il piano terra per scopi commerciali. Si trova direttamente al confine con il 13° distretto, vicino al bosco Maurer e ai vigneti Maurer, rendendolo un paradiso per escursionisti e jogging. Nei dintorni si trovano ottimi asili, scuole, supermercati oltre agli ulteriori servizi infrastrutturali della capitale federale. LA CASA E LA TRAMA: La casa è stata costruita nel 1990, ampliata nel 2008 e ampiamente rinnovata con molta passione e gusto nel 2020. Il giardino non è solo una gioia per gli occhi, ma offre anche un piccolo parco giochi e il piacere del bagno privato è assicurato anche nell'esclusiva piscina in pietra riscaldata. È possibile accedere alla proprietà sia tramite Gebirgsgasse, dove si trova anche un parcheggio, sia tramite Lindgrabengasse. Al piano terra della casa troverete un ampio ingresso, una piccola cucina moderna, un bagno con vasca, un WC con lavandino, tre stanze più piccole e un ampio soggiorno con uscita diretta sul terrazzo. Al piano superiore esclusivo si trova un altro bagno con vasca doccia, wc e lavandino. C'è anche un'elegante camera da letto con armadio e una camera per bambini. Su questo livello si trova anche il soggiorno molto accogliente e spazioso con la cucina. Il sogno assoluto è la grande terrazza sul tetto, che non solo dispone di una moderna sauna, ma offre anche molto spazio per rilassarsi. La vista è mozzafiato e i vostri ospiti saranno verdi d'invidia. Il seminterrato di circa 150 m2 offre molto spazio e spazio di archiviazione. INFORMAZIONI SUL PREZZO: Il prezzo di acquisto di questa bellissima proprietà è di EUR. 1.850.000.- Se necessario, possiamo anche offrirvi un concetto di finanziamento su misura attraverso i nostri professionisti del finanziamento. INTERESSE? Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, si prega di contattare il signor Wolfgang Konsel al numero di cellulare +43 (0)676 3505425 o tramite e-mail: wolfgang.konsel@equilibria. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <1.500m Farmacia <1.500m Clinica <2.000m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.000m Università <4.000m Scuole superiori <7.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.500m Centro commerciale <2.500m Altro Bancomat <1.000m Banca <1.000m Posta <1.000m Polizia <3.000m Traffico Autobus <1.000m Metropolitana <5.000m Tram <1.500m Stazione Ferroviaria <3.000m Collegamento autostradale <5.000m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La casa si trova nel 1230esimo distretto di Vienna, al confine con 1130 Vienna, in una tranquilla zona residenziale. Fa parte di tre case ed è all'estremità, quindi ha solo un vicino diretto. La zona circostante è caratterizzata da altre case unifamiliari e condomini di minori dimensioni. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola e un asilo nido, il che rende la località particolarmente attraente per le famiglie.
