Descrizione
Innamorarsi di qualcosa! Vaucluse - Camaret sur Aigues Clotilde Fallas Private Properties presenta questa magnifica villa di 180 m² costruita su un terreno boscoso e recintato di circa 1940 m². Vicino a negozi e scuole, gode di un facile e veloce accesso alle strade principali e alla campagna circostante. Dall'ingresso, scopri una proprietà perfettamente mantenuta. Un bel vialetto lascia il posto ad un facile parcheggio. Un bellissimo giardino decorato con ulivi, alberi da frutto e arbusti ornamentali vi accoglie calorosamente. Al piano terra, gli spazi abitativi sono composti da una cucina separata e attrezzata di 16 mq, una dispensa lavanderia, un ampio soggiorno luminoso di 50 mq aperto su una veranda di 10 mq. La zona notte offre una camera da letto, un bagno con doccia, una toilette separata e numerosi armadi. Il primo piano comprende tre bellissime camere da letto, un ampio bagno, una toilette separata e un bellissimo spazio convertibile. Per la vostra comodità, questa casa è dotata di fibra ottica, sistema di riscaldamento centralizzato, aria condizionata reversibile e camino con inserto. I vantaggi non finiscono qui: piscina, annesso garage di 57 mq e cantina! Questa bella proprietà, mantenuta con gusto, offre numerosi servizi di qualità per un comfort abitativo ottimale. Dettagli tecnici: -Stile: Provenzale -Materiali: Piastrelle in pietra, travi, soffitto a cassettoni al piano superiore -Dotazioni: Cucina attrezzata con forno, piano cottura a induzione, cappa, frigorifero, lavastoviglie, addolcitore di sale -Sistema di riscaldamento: Aria condizionata reversibile (2014), riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria/acqua (2020), camino con inserto, isolamento recente - Falegnameria e persiane: doppie Vetri in PVC, tapparelle e persiane in legno - Veranda: baia e porta in alluminio con doppi vetri (2012) - Parcheggio: garage chiuso di 57 m² con porta garage sezionale motorizzata - Extra: piscina 3 x 6 (2015), irrigazione automatica, perforazione, tettoia permanente, cantina, cancello elettrico -Le possibilità: mansarda trasformabile! Ideale per lo sviluppo di una famiglia, questa villa non mancherà di sedurti. Prezzo di vendita: 459.000 Euro (spese di vendita) Consumo energetico C: 154 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 5 kg CO2/m²/anno Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021 : tra 1660 euro e 2320 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Clotilde FALLAS, allo 0615272254 o via e-mail a c.fallas@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Clotilde FALLAS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AVIGNON 909 053 597 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale a cura di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile su georiques.gouv.fr. Rif. mandato: 364444 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Clotilde FALLAS (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: AVIGNONE 909053597 - .
