Descrizione
Proprietà esclusiva perfetta per investimenti turistici! Presentiamo una lussuosa villa indipendente con 600 m² di superficie abitabile, costruita con materiali di prima qualità. Questa squisita proprietà comprende un pozzo d'acqua privato profondo 120 metri, splendidi dintorni paesaggistici, un giardino per la coltivazione di verdure e olive biologiche ed è situata su un ampio terreno di 1.780 m². Le caratteristiche della villa soddisfano anche i gusti più esigenti, rendendola una scelta ideale per uso turistico o privato. Disposizione della villa: 1. Seminterrato Cantina Corridoio Ripostiglio Toilette Appartamento indipendente adiacente con ingresso indipendente: Corridoio, cucina con soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza coperta 2. Piano terra Corridoio Cucina con zona pranzo Ampio soggiorno con camino a legna Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno Due terrazze coperte 3. Primo piano Corridoio Cucina con zona pranzo Ampio soggiorno con camino a legna Tre ampie camere da letto e due bagni Sala sauna e jacuzzi Sala fitness Balcone scoperto 4. Secondo pianoMini cucina con barSala giochi (freccette, biliardo)Tre camere da letto e due bagniBalcone scopertoLa villa è costruita con materiali di alta qualità, con pietra d'Istria all'esterno, granito (Shiwakashi-Ivory Brown) ed elementi in pietra massiccia in tutto l'interno. Caratteristiche esterne:Edifici ausiliari:Locale caldaia con depositoArea di deposito copertaLocale per le attrezzature della piscinaCucina esterna:Completamente attrezzata con zona pranzo e servizi igieniciEvidenziata da un magnifico tavolo in pietra lucidataCampi sportivi:Campo polivalente (basket, pallavolo, ping-pong, badminton) con pavimentazione BergoParco giochi per bambini:Include un trampolino, altalene e uno scivoloPiscine:Ampia piscina per adulti, piscina per bambini e jacuzzi con funzioni di massaggio e cascataSistema di acqua riscaldata con pompa di calore, ideale per le stagioni pre e post estiveSuperficie totale: 67 m²Prato e giardino:Prato di 500 m² con irrigazione automaticaOrto biologico per uso personaleIrrigazione automatica per prato, giardino e ulivi tramite pozzo sotterraneo privato (senza costi aggiuntivi)Parcheggio:Parcheggio scoperto per almeno 6 veicoliComfort moderni:Riscaldamento centralizzato (gas, legna o pellet)Aria condizionata in ogni stanzaInternet ad alta velocitàPosizione privilegiata:A 6 km dal mareA 3 km dal autostrada7 km dal centro di Pola Un'opportunità di investimento idealeQuesta villa completamente arredata è perfetta per iniziative basate sul turismo, con un potenziale eccellente per un reddito da locazione elevato e un forte ritorno sull'investimento. Per maggiori dettagli su questa proprietà o sul suo potenziale turistico, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-35233Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
