Descrizione
Presentazione di una villa di nuova costruzione, moderna e completamente attrezzata a Loborica, Marcana vicino a Pola, che offre 200 m² di spazio abitabile distribuito su due piani, più una soffitta! Disposizione e caratteristiche:Piano terra: ampio soggiornoCucina con zona pranzoRipostiglioDue ampie terrazze coperte che conducono a:Cucina esternaPiscina riscaldata (8x4) con finitura a mosaico di vetroArea barbecueServizi aggiuntivi: WC per gli ospiti e locale caldaiaPrimo piano: camere da letto con bagno privatoSpazio in soffitta: ulteriore area versatile per un uso futuro Posizione:Goditi un ambiente tranquillo, libero da stress e folla, a soli 10 minuti di auto dal centro di Pola. I servizi essenziali, tra cui negozi e servizi quotidiani, si trovano entro un raggio di 3 km. Ampio terreno di 535 mq. Attrezzature e comfort: Controllo del clima: aria condizionata e riscaldamento a pavimento con pompa di calore Finestre: PVC con tripli vetri e persiane elettriche Piscina: riscaldata con una splendida finitura a mosaico di vetro Cucina esterna: completamente attrezzata per intrattenere Sicurezza: cancello d'ingresso elettrico, sistema di allarme e videosorveglianza Parcheggio: spazio per 3-4 veicoli, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici Fognatura: sistema biosettico; collegamento alla rete fognaria cittadina previsto nel 2024/2025 Pannelli solari: infrastruttura preinstallata per futura installazione di pannelli solari Un investimento in comfort e sostenibilità Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita, con una preparazione ponderata per l'energia solare per ridurre i costi futuri e massimizzare la sostenibilità. Pianifica la tua visita oggi! Contattaci per esplorare questa splendida proprietà e scoprire tutti i suoi dettagli di persona. Rif: RE-U-35234 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
