Descrizione
A Sèvres, il gruppo Vaneau propone in vendita una magnifica casa d'architetto di 130 m² (R+1) costruita nel 2010, su un terreno di 243 m². In zona residenziale dall'architettura varia. Situata vicino a negozi, scuole, foresta di Meudon e infrastrutture sportive, questa casa in ottime condizioni offre un ambiente di vita tranquillo con incantevoli terrazze nei giardini anteriore e posteriore. La casa è stata progettata fin dalle prime fasi del disegno per soddisfare le seguenti specifiche e missioni: progettazione strutturale ed energetica, riduzione delle dispersioni termiche dall'involucro, ottimizzazione dell'inerzia interna, raffreddamento mediante ventilazione naturale, ottimizzazioni mediante simulazione termica dinamica. Questa casa unica è organizzata attorno a un soggiorno a doppia altezza di circa 50 m², le cui baie sono ampiamente aperte a sud. Persiane di diverse dimensioni, veneziane e un parasole consentono di controllare l'apporto solare estivo. Progettata per l'ecoefficienza, è dotata di pannelli solari che garantiscono un basso consumo energetico, alimentando un serbatoio termodinamico e fornendo una diagnosi di prestazione energetica in C. Inondata di luce grazie alle sue grandi vetrate, la casa è composta, al piano terra , di un ingresso, un soggiorno e una sala da pranzo che si aprono sul giardino, una cucina americana arredata e attrezzata che si apre sulla terrazza posteriore, servizi igienici per gli ospiti, 'A dispensa, un garage di +10 mq e un posto auto. Al piano superiore troverete un corridoio che può essere utilizzato come ufficio, una master suite con spogliatoio e bagno con doccia e WC, oltre a due camere da letto con guardaroba, un bagno e un WC separato. Domotica per il controllo dell'energia, dell'illuminazione e del monitoraggio remoto gestito da remoto tramite telefono cellulare. Lavori regolari di ottimizzazione e ristrutturazione fino al 2024. (Fatture e contratti di manutenzione.) Non perdere questa superba opportunità! Normativa: Spese di vendita incluse IVA inclusa: 1.085.000 € Netto venditore IVA inclusa: 1.050.000 € Commissioni Agence Vaneau Addebito agli acquirenti Commissioni IVA inclusa: 35.000 € Tasse annue di proprietà: 2023/Importo: 1.970 € Energia primaria: - DPE:C: 115 KWH / m²/anno - GES:C: 23 Kgco²/m²/anno Ammontare stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: tra 1.120 € e 1.560 € all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 – abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito: Georischi. Stato dei rischi e dell'inquinamento: non applicabile (null)
