Descrizione
Investitore stagionale ideale: reddito 70.000 €/anno – Investi in più appartamenti rispettando le restrizioni di Airbnb. Raro sul mercato di Nizza: In un vicolo tranquillo tipico della Vecchia Nizza, vicino a Place Garibaldi, al 4° piano (senza ascensore) di un condominio ristrutturato e sano, che autorizza l'affitto stagionale (voto AG 2024), due appartamenti raggruppati in lotto unico di 83 mq, con contatore di luce e acqua propri. Il tutto è suddiviso in un T2 di 45 mq (esposizione est) e un T2 di 38 mq (esposizione ovest). Servizi: - Aria condizionata, tutto elettrico. - Capacità totale: 8 persone (4 per appartamento). - Possibilità di vendita arredata, chiavi in mano per affitto stagionale. Questo set ti consente di utilizzare due annunci separati beneficiando di un unico indirizzo. Inoltre, la comproprietà ha votato nel 2024 per autorizzare gli affitti stagionali in occasione dell’Assemblea Generale, il che conferisce all’insieme un vantaggio competitivo in un mercato Airbnb sempre più regolamentato. OPPURE Possibilità di agevole frazionamento (pre-accordo) con possibilità di valutare e vendere un lotto separatamente. Spese basse: 110€/mese. Tassa di proprietà: €700/anno. Redditività locativa comprovata: 70.000 € netti/anno. Redditività netta prima delle imposte: circa il 12%. Prezzo: 530.000€ spese incluse a carico del venditore. DPE: In attesa. Rischi geografici:
