Descrizione
L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un esclusiva soluzione indipendente situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 3 km dal centro di Lecce, a 500 m dalle tangenziali e a circa 20 km sia dal mar Ionio che dal mar Adriatico.
L’intera proprietà si sviluppa su un parco secolare e comprende edifici costruiti alla fine degli anni ’80 e nei primi anni ’90. La struttura è regolarmente dotata di agibilità e si estende su un lotto di 18.400 mq, suddiviso in diversi spazi funzionali: due corpi di fabbrica residenziali (863 mq), garage, scantinato, area solare, parco, viale, impianti sportivi e una splendida piscina.
Il primo corpo di fabbrica, sviluppato su più livelli, è composto da due unità immobiliari,garage/scantinato e un lastrico solare. La prima unità (circa 650 mq) è suddivisa in 19 vani e ampie verande coperte e scoperte, e include diverse zone giorno, un vano lavanderia, bagni, camere da letto, palestra, sauna e molto altro. La seconda unità (circa 450 mq) al piano S1 si trova un salone con arcate a volte, al piano terra è situata la zona giorno, mentre al primo piano è presente la zona notte con tre camere da letto, due bagni, una stanza armadi e una veranda a livello. Il lastrico solare di 150 mq ed è destinato all’installazione di un impianto fotovoltaico.
Il secondo corpo di fabbrica si sviluppa su un unico livello, con una superficie di 115 mq (7,5 vani), ed è destinato a: abitazione (due camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina e ripostiglio), spogliatoio con area docce e bagni, oltre a due bagni autonomi a servizio del parco e della piscina.
La proprietà vanta finiture di altissimo livello e impianti progettati su misura per le varie aree della villa, tra cui viali, piscina e verande. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano due pozzi artesiani, impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e per il riscaldamento/acqua sanitaria, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, gruppo elettrogeno di emergenza, e impianto di irrigazione.
Elementi di lusso, che non passano inosservati, comprendono:
• Pavimentazione delle taverne con antichi basolati del 400/500 recuperati da masserie locali
• Volte delle taverne realizzate in rara pietra tufacea rosa scolpita a mano
• Pavimentazione in cotto napoletano nelle abitazioni
• Infissi interni in noce italiano
• Cornici, architravi, archi e colonnati in pregiata pietra leccese scolpita a mano
Ogni aspetto della proprietà, dai lavori di costruzione agli impianti, è stato realizzato con la massima cura e a regola d’arte. La documentazione completa e le specifiche sono disponibili presso la nostra sede.
Non perdere l’opportunità di possedere questa straordinaria villa, un vero rifugio di tranquillità nel cuore del Salento.
