Descrizione
-LA CREMERIE EXCLUSIVE- Magnifica villa T4 contemporanea di 91,98 m², costruita nel 2017. Al piano terra, un bellissimo soggiorno di 40 m² con la sua cucina a vista arredata e attrezzata, un WC separato e una master suite di 17 m² con la sua bellissima doccia l'italiano. Al piano superiore, due camere da letto da 15 a 9 m² con armadio, un bagno e un ulteriore WC separato. Esposizione a sud. Aria condizionata reversibile. Doppi vetri, tapparelle. Mobili e attrezzature incluse. Apprezzeremo questo bellissimo esterno boscoso, non trascurato, con le sue due terrazze e il giardino recintato, che offre privacy e tranquillità. Un garage chiuso di 16 mq e un parcheggio. Questa proprietà è la perfetta alleanza tra funzionalità e modernità. Si trova alla fine di un vicolo cieco a 5 minuti dal centro di Callian e Montauroux, beneficiando di un'apprezzabile vicinanza a negozi e scuole, nonché di una fermata dell'autobus a 3 minuti e dell'accesso all'autostrada in 15 minuti. Per gli amanti della natura, questa villa è anche a 5 minuti a piedi dalla foresta comunale di Callian. Contatta Charline MILLET per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Una piccola parola da La Crèmerie: un vero favorito! Sito web dell'agenzia: - Rif. annuncio: VM307 Mandato n°87 – Nessun onere di comproprietà - DPE 06/11/2024 consumo 41 kWh/m2/anno emissioni 1kg CO2/m2/anno con stima dei costi annuali tra 395 e 535€. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisk: www.georisks.gouv.fr. Il prezzo di vendita è di € 482.300 IVA inclusa. Le commissioni sono a carico dell'acquirente incluse nel prezzo di vendita, tasse incluse. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Charline MILLET, Imprenditrice individuale in qualità di agente commerciale, iscritta presso l'RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 818697997, agente Signature Real Estate - La Crèmerie con la carta di transazione CPI83042023000000011 Commissioni incluse 6% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 455.000. In comproprietà di 4 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 395,00 e € 535,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . LA CREMERIE ti supporta nei tuoi progetti con una soluzione chiavi in mano.
