Descrizione
CIMM Immobilier Peipin vi propone in esclusiva questa bellissima proprietà situata nel comune di La Motte du Caire, su un terreno boschivo di circa 2.868 m². Questa proprietà spaziosa e luminosa sarà perfetta per una famiglia numerosa o per un progetto di ricettività turistica come le camere degli ospiti. La casa è composta da un ingresso, una cucina separata, una sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC al piano terra. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno con doccia e WC, oltre ad una master suite con bagno con doccia. Una seconda suite con balcone e bagno privato completa questo piano, offrendo un comfort ottimale. Al secondo livello, un attico ristrutturato di 105 m² (45 m² Legge Carrez) ospita un ufficio, una sala giochi con lounge, una biblioteca e una sala di proiezione. Questo spazio abitativo aggiuntivo offre un grande potenziale per le attività ricreative della famiglia o per allestire un ufficio di lavoro. Al piano interrato è presente una cantina di 56 mq comprensiva di locale tecnico con scaldabagno, addolcitore e pompa di calore. Completano l'offerta cinque garage dotati di energia elettrica, di cui quattro attualmente affittati per circa 4.000 euro/anno. Al piano superiore nella dependance, due appartamenti da ristrutturare offrono potenzialità di ristrutturazione per aumentare lo spazio abitativo o per sviluppare un progetto di locazione. Attualmente utilizzato come abitazione principale, il proprietario mette a disposizione occasionalmente due camere per gli ospiti, generando un reddito annuo di circa 5.000 euro. Inoltre sono installati 30 pannelli fotovoltaici, garantiti per altri 17 anni, con un ricavo annuo di 1.900 euro dalla rivendita di energia elettrica. La proprietà beneficia anche dell'irrigazione del canale per un basso costo annuo di € 150, un ulteriore vantaggio per gli appassionati di giardinaggio. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un ambiente di vita tranquillo con un reddito aggiuntivo o per sviluppare un progetto ricettivo. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 2910 ~ € 3980 - RCS 40834475202226 - Fondo di garanzia QBE immobiliare ti interessa, contattami
