Descrizione
Un diamante grezzo da ristrutturare in un'ottima posizione È in vendita un hotel da ristrutturare che offre agli investitori un'opportunità eccezionale. L'edificio è stato costruito nel 1973 e si sviluppa su quattro piani fuori terra: piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda. Con una superficie di circa 1.000 mq e la vocazione di zona turistica con limitato uso residenziale, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibili utilizzi, soprattutto per il settore turistico. St. Anton am Arlberg è una delle destinazioni invernali ed estive più famose delle Alpi, rendendo questo hotel un investimento particolarmente interessante. La località colpisce per la sua eccellente posizione, che attira escursionisti e appassionati di mountain bike in estate, nonché sciatori e appassionati di sport sulla neve in inverno. Con i necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento, l'hotel può sviluppare tutto il suo potenziale e soddisfare le elevate esigenze di un pubblico internazionale. L'hotel dispone anche di una sauna esistente, anch'essa da rinnovare per offrire agli ospiti un comfort benessere contemporaneo. La proprietà offre agli investitori l'opportunità di investire in una rinomata zona turistica e di realizzare un progetto alberghiero che beneficia della forte domanda di alloggi in questa ambita regione durante tutto l'anno. Approfitta di questa opportunità per investire in un immobile promettente in una delle migliori destinazioni delle Alpi. Siamo a disposizione per fissare un incontro in qualsiasi momento! DESCRIZIONE POSIZIONE: L'immobile in vendita si trova in una posizione ambita con ottimi collegamenti con il centro di St. Anton am Arlberg e con i comprensori sciistici. Negozi, ristoranti e la Nassereinbahn, punto di accesso al comprensorio sciistico dell'Arlberg, si trovano nelle immediate vicinanze. La zona offre opportunità ricreative di livello mondiale tutto l'anno, dallo sci e lo snowboard in inverno alle escursioni e alla mountain bike in estate. DATI CHIAVE: Tipologia Hotel Superficie dell'immobile ca. 1.000 m² da IVA. N. 798/3 Anno di costruzione 1973 Stato Da ristrutturare Superficie utile totale stimata e senza garanzia 500 m² Piani piano terra, 1° piano, 2° piano, ultimo piano Ascensore no, ma c'è spazio Accessibilità No Camera 20 Sala personale 4 nella dependance Edificio Sala colazione Si Sauna Si , da ristrutturare Arredamento Si, usato Riscaldamento/combustione Pellet Certificazione energetica in corso Posto auto disponibile Disponibilità da concordare Prezzo di acquisto su richiesta Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarti una descrizione su richiesta e non vediamo l'ora di presentarti personalmente questa casa unica durante una visita. Non esitate a contattarci: saremo felici di aiutarvi in qualsiasi momento e siamo sicuri che questa affascinante casa conquisterà anche il vostro cuore! IL TUO CONTATTO: Hans-Peter Zangerle Cellulare: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at COSTI AGGIUNTIVI: Commissione di intermediazione: 3,6% IVA inclusa Costi di conclusione del contratto: ca e spese in contanti Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% Iscrizione nel registro fondiario: 1,1% Tutti i dati al meglio delle nostre conoscenze. Soggetto a errori e vendita anticipata. La presente esposizione costituisce un'informativa preliminare; l'unica base giuridica è il contratto d'acquisto concluso. §15 del Regolamento dei broker si considera concordato. Puoi trovare altre fantastiche offerte su: Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e richiesto la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <1.000m Clinica <2.500m Farmacia <1.500m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.500m Altro Banca <1.500m Bancomat <1.500m Polizia <1.500m Posta <1.500m traffico autobus <500m collegamento autostradale <500m Stazione ferroviaria <1.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap 6580 St. Anton am Arlberg