Descrizione
Pascaline e Kevin Chevalier vi mostreranno in esclusiva questo raro complesso immobiliare a Saint-Chamas, situato su un terreno di 800 m², che unisce comfort, spazio e redditività. Questa proprietà unica è composta da una spaziosa villa T5 di 120 mq con piscina e veranda, nonché da una T3 indipendente di 48 mq con giardino privato, che offre molteplici opportunità. Villa T5 120 m²: Eleganza, comfort e spazio esterno Questa magnifica villa vi sedurrà con i suoi servizi e la sua disposizione funzionale. Comprende: * Un ampio e luminoso soggiorno con camino chiuso per una calda atmosfera. * Cucina aperta ideale per pasti conviviali. *3 camere da letto con ripostiglio, perfette per tutta la famiglia. *Una splendida veranda, un vero e proprio soggiorno aggiuntivo, inondato di luce tutto l'anno, che offre una vista ampia sul giardino e sulla piscina. *Piscina dura con nuovo rivestimento attualmente in fase di sostituzione, perfetta per godersi le giornate di sole. *Servizi moderni: infissi in PVC, doppi vetri, aria condizionata reversibile, perforazione per l'irrigazione del giardino e risparmio idrico. *Garage di 25 m² e casetta da giardino, perfetta per riporre oggetti e tempo libero. All'esterno apprezzerete l'ambiente calmo e verde intorno alla piscina, senza alcuna zona trascurata. T3 indipendente 48 m²: Indipendenza e redditività Questo T3 indipendente è una vera risorsa di questo complesso immobiliare. Con il suo giardino privato di 200 m², offre totale privacy e qualità di vita ottimale: *Soggiorno e cucina moderni, con infissi in PVC e doppi vetri. *Aria condizionata reversibile, per il comfort estivo ed invernale. *Perforazione, offrendo risparmi sulle bollette dell'acqua. Attualmente viene affittato ad euro 800 iva esclusa al mese, offrendo quindi un'interessante fonte di rendita locativa. Ideale per una famiglia che cerca sia comfort che potenziale locativo, o per un progetto multigenerazionale. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Prezzo di vendita, 549.000 euro di commissioni e spese Venditore Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Kévin CHEVALIER, allo 0619948347 o via e-mail a k.chevalier@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Kévin CHEVALIER in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale presso MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 381444.- Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare.
