Descrizione
Descrizione Generale
Cellere
La proprietà si trova in cima a una collina di 3 ha con una villa di 300 mq, suddivisa su due livelli comunicanti ma indipendenti, e una piscina di 15x4 mt con ampi spazi circostanti (solarium in cemento stampato e un gazebo in legno con copertura ombreggiante)
Il progetto dell'intera proprietà è stato realizzato da un noto studio di architetti di Roma
Il terreno offre una vista panoramica da Civitavecchia al golfo di Ansedonia e Monte Argentario. Sul terreno sono stati realizzati:
Siepi di demarcazione
Parcheggio
Una strada pedonale ed una carrabile per accesso alla zona piscina
Descrizione degli ambienti
1. Livello superiore:
Pavimento in cemento camouflage color cuoio
Soffitti in legno lamellare decapato con travi a vista m
Grande soggiorno/pranzo impreziosito da un termo camino in acciaio korten ed affaccio su un terrazzo di ca 100 mq
Tre porte scorrevoli di design
Ballatoio a vista con scala in korten e terrazzino panoramico
Termoconvettori per creare una barriera d’aria calda di fronte alle ampie vetrate
Luci di design
Grande cucina con tinello con accesso sull’ampio terrazzo e arredamento e camino in acciaio inox
Terrazzo di ca 100 mq con ringhiera in korten e illuminazione di design
Due camere matrimoniali con bagno privato (ampia cabina a vista e piatto in resina) e cabina armadio. La camera padronale ha i soffitti a circa 5 mt con soppalco
Bagno degli ospiti
Dispensa/lavanderia Di fronte alla porta finestra è stato realizzato un basamento di travertino con gazebo in metallo
2. Livello Inferiore:
Pavimento in cemento camouflage color cuoio
Rivestimento esterno in mattoni di travertino spaccatello
Grande soggiorno/pranzo con affaccio sul giardino/terreno della proprietà, con parete attrezzata a cucina. Il soggiorno è impreziosito da un termo camino. Di fronte alla vetrata è stato realizzato un basamento di travertino con gazebo in metallo
Due camere matrimoniali con bagno privato (uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio)e cabina armadio.
Utenze
Il fabbisogno di acqua sanitaria è assicurato da un sistema di 2 pannelli solari con boiler da 300 litri.
Il riscaldamento è gestito da una caldaia a condensazione a gas. La villa è riscaldata anche dai 3 camini, di cui due sono termocamini.
Distanze
La proprietà è situata nella zona della Tuscia, conosciuta come Maremma Viterbese, a pochi chilometri dal confine con la Toscana e l’Umbria, a breve distanza sia dal mare che dal lago di Bolsena.
Roma a 125 Km
Aeroporto di Fiumicino a 125 Km
Porto di Civitavecchia a 60 Km
Stazione FS di Montalto di Castro a 25 Km
300 mq + 3 ha terreno
IMPORTANTE:
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