Descrizione
Fantastico appartamento loft in un'ex fabbrica di pianoforti Questo spazioso appartamento nel 5° distretto vicino a Margaretenplatz è perfetto per offrire alla vostra famiglia un nido tranquillo e protetto. È possibile raggiungere le stanze luminose e spaziose dell'appartamento senza barriere architettoniche tramite l'accesso diretto all'ascensore. Le ampie finestre, che permettono al sole di illuminare le stanze alte per tutta la giornata, e il terrazzo con vista sui tetti del quartiere rendono l'appartamento una caratteristica speciale. Anche i telai delle porte quasi dal pavimento al soffitto, dotati di porte scorrevoli salvaspazio e telai in acciaio inossidabile, sottolineano la spaziosità di questo appartamento. Il proprietario ha installato finestre a tendina prese da una vecchia nave nella parete divisoria dell'ufficio. L'appartamento in posizione privata, di circa 195 m2, è progettato a forma di L e comprende oltre a tre camere da letto anche un ufficio che può essere separato dalle altre stanze e può anche essere facilmente convertito in un'ulteriore camera da letto. L'ampio soggiorno invita a sedersi comodamente insieme; qui è possibile installare un camino. La cucina, separata per metà dal soggiorno, è ideale per cucinare pasti abbondanti per numerosi ospiti. Un ampio bagno con vasca e doccia, due WC separati (con luce automatica), un guardaroba separato e un ripostiglio sottolineano la praticità dell'appartamento. L'acqua calda viene preparata da un lato tramite una caldaia per il riscaldamento dell'acqua calda, dall'altra parte dell'appartamento è installato un serbatoio di accumulo dell'acqua calda. Ciò rende possibile la riconversione del locale attualmente adibito a ripostiglio e locale hobby in un ulteriore bagno. L'intero appartamento è rivestito con parquet Pangira Merbau marrone scuro, che non solo armonizza gli ambienti tra loro ma anche, grazie al riscaldamento a pavimento, garantisce piedi caldi. Anche la terrazza di ca. 18 m2 è dotata di un dettaglio straordinario: oltre alla tenda da sole è installato un nebulizzatore rinfrescante, che garantisce un raffreddamento di circa 3-4 gradi nelle calde giornate estive. La vista dalle finestre dell'appartamento e dalla terrazza si estende - oltre la terrazza sul tetto ben curata dell'appartamento sottostante - fino ai classici condomini vecchi e ben tenuti nella Gartengasse, che sono piuttosto lontani, e - oltre una casetta e un giardino dall'aspetto rurale in località Castellasse, a circa 40 metri di distanza. Questa vista è attualmente inostruibile!!! Al proprietario dell'appartamento è stato concesso un diritto di prelazione nei confronti dell'associazione dei proprietari per l'intero sottotetto (corrispondente alle dimensioni dell'appartamento). Qui sarebbe possibile realizzare terrazzi o un giardino d'inverno. Quest'area si presta anche per l'installazione di pompe di calore ad aria o di pannelli fotovoltaici. Ecco il link ad un cortometraggio sul grande appartamento: Segnaliamo che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo da collocare. Il vecchio edificio industriale in cui si trova l'appartamento si trova vicino a Margaretenplatz e proprio accanto allo Schloßquartier. Ristoranti di prima classe e fornitori locali si trovano nelle immediate vicinanze. La U4 è raggiungibile a piedi, la 13 A corre in entrambe le direzioni attraverso Margaretenplatz e la zona è ovviamente molto adatta alle biciclette.
