Descrizione
Magnifica maisonette sul tetto arredata con terrazza e giardino d'inverno - prima occupazione (Le foto sono visualizzate. L'appartamento viene venduto non arredato.) Sistema di riscaldamento a risparmio energetico con pompa di calore ad aria e raffreddamento a soffitto. Bassi costi di gestione! IL PUNTO Clou DI QUESTO APPARTAMENTO È IL GIARDINO D'INVERNO STRAVAGANTEMENTE SVILUPPATO E LA TERRAZZA SUL PIANO SOLEGGIATA. Questo loft ristrutturato si trova in un vecchio edificio con ascensore, in una posizione tranquilla vicino al centro di Favoriten. In particolare, le ampie finestre a tutta altezza rendono questa proprietà un luogo moderno e contemporaneo in cui vivere, offrendo un'atmosfera abitativa speciale grazie agli spazi abitativi inondati di luce. L'appartamento potrebbe essere unito all'appartamento adiacente. Ciò darebbe una superficie abitabile complessiva di circa 180 m2, oltre a 2 giardini d'inverno e una terrazza. DISPOSIZIONE DELLE STANZE: APPARTAMENTO MAISONETTE: 109,20 m2 + giardino d'inverno 7,29 m2 = SUPERFICIE ABITATIVA 116,49 + terrazza 10,50 m2 1° PIANO MANSARDA - PIANO ABITATIVO: 62,21 m2 + giardino d'inverno GIARDINO D'INVERNO CON VISTA ANTICAMERA CUCINA-PRANZO CON GIARDINO D'INVERNO (CON FINESTRE A GAS CHE SI APRONO FINO A 70 GRADI) BAGNO CON VASCA E COLLEGAMENTO LAVATRICE WC CON LAVAMANI RIPOSTIGLIO 2° PIANO MANSARDA - GALLERIA: 46,99 m2 + terrazza GALLERIA CAMERA DA LETTO TERRAZZA (SE) BAGNO CON DOCCIA E WC CANTINA 6,34 m2 DOTAZIONE GIARDINO D'INVERNO PORTA DI SICUREZZA con allarme elettrico predisposto ALTA QUALITÀ PAVIMENTI IN ROVERE FINESTRE E PORTE RUPO NELLA VERANDA FINESTRE VELUX CON OSCURANTI ESTERNI (verranno installati solo prima della consegna dell'appartamento) FINESTRE A FILO PAVIMENTO CON VENTILAZIONE ELETTRICA FINESTRE OSCURANTI ESTERNI ELETTRICI (CONTROLLO A DISTANZA) RISCALDAMENTO A PAVIMENTO POMPA DI CALORE AD ARIA RAFFREDDAMENTO A SOFFITTO COLLEGAMENTO PER LAVATRICE CALDAIA ELETTRICA HAKA PER ACQUA CALDA CUCINA COMPLETA CON ELETTRODOMESTICI NEFF 4 WC COLLEGAMENTO PER CAMINO PER STUFA SVEDESE PANNELLI DI ILLUMINAZIONE A SOFFITTO CHE CONSENTONO UN'ILLUMINAZIONE INDIVIDUALE PER OGNI AMBIENTE POSIZIONE E INFRASTRUTTURA Appartamento in posizione tranquilla, ma a pochi passi dalla vivace zona pedonale Favoriten, dove troverete l'infrastruttura perfetta. Qui vi aspettano numerosi negozi, ristoranti e la linea della metropolitana U1. Anche il Columbus Center e la stazione ferroviaria principale distano pochi minuti dall'appartamento. L'area ricreativa Wienerberg con il suo imponente lago dista solo 2,6 km. Grazie alla posizione centrale, il centro di Vienna è raggiungibile molto rapidamente. In auto è possibile raggiungere l'aeroporto di Vienna-Schwechat in circa 20 minuti. TRASPORTO PUBBLICO Stazione U1: Keplerplatz (Stephansplatz è a soli 13 minuti di distanza) Linea del tram O Stazione principale: S-Bahn, treni regionali e a lunga percorrenza CANONE MENSILE 410,59 EUR (IVA inclusa) più un deposito per le spese di riscaldamento di 66,11 EUR (IVA inclusa) SOMMARIO APPARTAMENTO PER SENTIRSI BENE! Appartamento mansardato arredato in modo esclusivo con giardino d'inverno, che trasmette una meravigliosa sensazione di libertà grazie alle finestre apribili a gas. Posizione perfetta, centrale e tranquilla! NON VEDIAMO L'ORA DI FARVI UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE L'IMMOBILE! Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <2.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <500m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Accesso autostradale <2.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap CON LA U1 IN 13 MINUTI A STEPHANSPLATZ