Descrizione
“Scopri questo elegante appartamento Carrez di circa 76 m² situato tra i quartieri Borriglione e Libération a Nizza. In un edificio borghese del 1920 senza ascensore. L'appartamento si trova al piano inferiore. Caratteristiche principali: Questo magnifico 2 pezzi è in condizioni eccellenti. Questo appartamento seduce con il suo carattere autentico, decorato con soffitti alti, 2 bellissimi camini e sontuosi pavimenti originali in parquet di rovere massiccio, donando così un fascino innegabile allo spazio. La disposizione dell'appartamento è la seguente: un ampio ingresso con spogliatoio, un ampio corridoio che serve i diversi ambienti, un doppio soggiorno con sala da pranzo esposto a sud con vista sugli alberi, una tranquilla camera da letto, una cucina moderna e attrezzata , un bagno, WC separati. Inoltre, completa la proprietà una cantina. Puoi goderti il giardino collettivo nel condominio. E' possibile trasformare l'appartamento in 3 locali. Dotazioni: - Aria condizionata reversibile nell'appartamento - Finestre con doppi vetri Informazioni pratiche: - Nessun pagamento previsto nella comproprietà - La facciata dell'edificio è stata rifatta nel 2013 - 12 lotti solo nell'edificio - Prezzo dell'imposta fondiaria: 1.147 euro annui - Affitto stagionale autorizzato - Vicino al centro città e ai negozi - vicino alla fermata dell'autobus e a 5 minuti a piedi dalla fermata del tram "liberazione" - DPE: C; GHG: A Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dai prezzi dell’energia per l’anno 2023: tra 740 euro e 1060 euro/anno Prezzo: 427.500 euro tasse escluse, ovvero 447.500 euro tasse incluse, a carico dell’acquirente. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Guillaume DEGOUY, allo 0698827886 o via e-mail a g.degouy@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Guillaume DEGOUY che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NICE 918099680 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 382480 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,68% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 12 lotti (). Spese annuali: 1147 euro. Guillaume DEGOUY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NICE 918099680 - .
