Descrizione
Una gemma nascosta immersa nella natura vicino a Pola! Pola, la città più grande dell'Istria, si trova sul tratto sud-occidentale di questa magnifica penisola, famosa per il suo ricco patrimonio culturale, gli splendidi paesaggi naturali e le spiagge mozzafiato. I suoi inverni miti e le sue estati calde la rendono la destinazione perfetta tutto l'anno per i potenziali proprietari di case. Appena fuori Pola, questa straordinaria proprietà è immersa in una zona appartata che un tempo fungeva da ingresso settentrionale per una grande cava romana circa 2.000 anni fa. Questa posizione unica trasuda un'energia speciale, con il suo passato storico, la serena privacy e la vicinanza a una foresta incontaminata. Con una superficie totale di 2.600 metri quadrati, questa tenuta è discretamente nascosta tra alberi e vegetazione lussureggiante, protetta dalla vista dei passanti. Con una disposizione ponderata divisa in due sezioni separate da un'elevazione di 12 metri, la proprietà garantisce la completa tranquillità e apre una vasta gamma di possibilità per i nuovi proprietari. La tenuta presenta annessi splendidamente restaurati, ora trasformati in spazi abitativi ideali. Comprende due appartamenti autentici, completamente attrezzati e un'ulteriore guest house, per un totale di tre unità abitative e una superficie di 258,25 metri quadrati. Spazi abitativi: il primo appartamento, al piano terra e di 84 metri quadrati, offre una cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno climatizzato con stufa a legna, perfetto per le serate primaverili e autunnali, e due camere matrimoniali insieme a un bagno dotato di doccia e lavatrice. Il secondo appartamento, anch'esso di 84 metri quadrati, dispone di una cucina con zona pranzo interna ed esterna, una camera da letto principale con letto king-size, una stanza adiacente più piccola con un letto singolo e una piccola biblioteca, nonché un bagno con doccia. All'estremità opposta, c'è un'altra spaziosa camera da letto con tre letti singoli e un ulteriore bagno. La guest house comprende una zona soggiorno, cucina e sala da pranzo, una grande camera da letto e un bagno. La sua caratteristica unica? Grandi formazioni rocciose naturali al suo interno, che offrono uno straordinario stile di arredamento. Questa proprietà bilancia perfettamente comfort e bellezza naturale, tra cui una piscina di 8 m x 7 m che può essere riscaldata o raffreddata, posta sotto antiche formazioni rocciose per creare un'atmosfera da fiaba. Una cucina esterna e un'area salotto offrono uno spazio incantevole per godersi i momenti estivi con la famiglia e gli amici. Ampi giardini si estendono verso una foresta splendidamente preservata, invitandoti a rilassarti e a riconnetterti con la natura in ogni angolo di questa tenuta di quasi 2.600 metri quadrati. Inoltre, la parte superiore della proprietà offre un luogo ideale per costruire un'altra casa con servizi, su misura per le preferenze del futuro proprietario. Con un ampio parcheggio per più veicoli, questa tenuta unica è un vero paradiso per gli amanti della natura. Una proprietà eccezionale, pronta a incantare! Rif: RE-U-35006 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
