Descrizione
Incastonata tra la storica città di Pola e l'elegante città di Abbazia, in alto sopra la scintillante costa istriana, si trova l'affascinante città di Rabac. Qui troverete questa proprietà da sogno, a solo 1 km dal mare. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare scintillante e sulle isole lontane: sembra un sogno, non è vero? Con questa villa esclusiva, quel sogno è a portata di mano. Situata a due passi da Labin e dalla pittoresca città di Rabac, in mezzo a un sereno paesaggio di ville per le vacanze, si trova questa residenza eccezionale. Costruita nel 2022, la villa è pronta per il suo nuovo proprietario, offrendo uno stile di vita di comfort ed eleganza. Con una superficie di 165 m² di spazio abitativo progettato con cura su due livelli, la villa è un vero santuario. Il piano terra presenta un layout open space, che combina perfettamente una cucina moderna, una zona pranzo e un ampio soggiorno luminoso. La luce naturale inonda lo spazio attraverso ampie porte scorrevoli in vetro, aumentando il senso di apertura e connessione con l'esterno. Queste grandi pareti in vetro creano un flusso continuo tra l'interno della villa e il paesaggio circostante, portando l'esterno all'interno. Un comodo bagno e un ripostiglio completano questo piano. Salendo la scala interna, arriviamo al primo piano, dove ti aspettano tre comode camere da letto moderne. Ogni camera vanta il proprio bagno privato en-suite, garantendo la completa privacy per tutti i residenti. Le camere da letto si aprono su ampi balconi, dove puoi goderti una vista libera sul Mar Adriatico e le sue tranquille isole. Il fascino della villa si estende oltre le sue mura, con un giardino splendidamente paesaggistico che copre 555 m². Nel cuore di questo spazio esterno si trova una piscina unica, completa di area prendisole, ideale per le calde giornate estive. E quando ti stanchi di rilassarti a bordo piscina, la spiaggia più vicina è a solo 1 km di distanza, offrendo un facile accesso alle acque cristalline dell'Adriatico. Per la tua comodità, la villa offre due posti auto dedicati per i tuoi veicoli o, come alcuni potrebbero dire, i tuoi "animali domestici di latta". La sicurezza è fondamentale, quindi la villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, per garantire la massima tranquillità in ogni momento. Costruita con materiali di altissima qualità, la villa è rivestita in pietra istriana tradizionale, spessa 15-20 cm, e presenta ampie finestre Gealan con tapparelle elettriche. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e i pavimenti sono riscaldati tramite una pompa di calore a risparmio energetico. Questa villa offre un'opportunità senza pari per sperimentare il massimo comfort in una delle località più ambite della regione. Le viste spettacolari che offre faranno sì che ogni giorno sembri un'occasione speciale. Rif: RE-U-34686 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
