Descrizione
Nel cuore dell'Istria, una tenuta idilliaca si estende su 4.500 metri quadrati, con tre case arredate con gusto circondate da una vegetazione lussureggiante. Situata su una dolce collina vicino al pittoresco villaggio in pietra di Pićan, questa proprietà calda e meticolosamente mantenuta offre una fuga serena dal ritmo frenetico della vita moderna. La tenuta comprende una grande piscina privata, una serie di attività all'aperto e un campo da tennis di livello professionale. Descrizione della proprietà: La tenuta di 450 mq è composta da tre ville separate, ideali per le vacanze o un tranquillo rifugio. La casa principale: Distribuita su due piani, la casa principale presenta un ampio piano terra con un accogliente soggiorno, un'invitante zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. All'esterno, una terrazza coperta offre il luogo perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino la sera. La seconda casa: anch'essa distribuita su due piani, la seconda casa comprende uno spazio di intrattenimento flessibile al piano terra, facilmente convertibile in un alloggio quotidiano con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al piano superiore, altre due camere da letto sono dotate di bagno privato. La terza casa: sebbene di dimensioni più ridotte, questa casa è ugualmente invitante, con un soggiorno confortevole, una cucina moderna e una zona pranzo e una camera da letto con bagno privato. Incastonata tra la casa principale e la seconda c'è una grande taverna tradizionale con camino, adiacente a un'ulteriore cucina professionale su una terrazza invernale, accessibile tramite la taverna. Ulteriori punti salienti: la tenuta viene venduta completamente arredata, completa di tutti i mobili e gli elettrodomestici. La proprietà è pulita e chiara, senza vincoli. L'acquisto di questa proprietà include il trasferimento di un'attività di affitto ben avviata con un ritorno sull'investimento affidabile. Gli ampi terreni includono una piscina di 32 m² splendidamente curata e un ampio parcheggio per oltre 8 veicoli, il tutto nascosto alla vista dal verde circostante. La proprietà offre una serie di attività all'aperto, tra cui ping-pong, un campo da beach volley, un piccolo campo da calcio, un campo da tennis di dimensioni professionali, un campo da basket e persino una pista da bowling. Per riunioni di famiglia ed eventi sociali, un'ampia terrazza coperta a bordo piscina offre una cucina estiva e un'area barbecue. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale, sia che tu stia cercando un rifugio di lusso per la famiglia e gli amici o un investimento di prim'ordine con solidi rendimenti. Rif: RE-U-35102 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), commissione dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.