Descrizione
Villa luminosa e luminosa nella famosa Rovigno - esempio unico di lusso moderno! La costruzione è appena stata completata nel 2024 e la villa risplende nella sua freschezza! La superficie totale di questa splendida proprietà dal design contemporaneo è di 290 mq. Il giardino splendidamente decorato con piscina è di 708 mq. Ecco una villa familiare di nuova costruzione della massima qualità, che trasuda un carattere imponente adornato con il lusso e il calore che si addicono a una vera dimora familiare moderna. Questa splendida villa è situata a soli 3 chilometri di distanza dall'impareggiabile centro della città di Rovigno, situata in un ambiente sereno circondato da case familiari e vegetazione naturale. Indubbiamente, questa è una villa che merita la massima attenzione. Con il suo design interno senza tempo, materiali di prima qualità e superbe tecniche di costruzione, questa villa è destinata a servire te e la tua famiglia come un santuario ideale, offrendo tregua dal clamore e dal trambusto. Il massimo comfort e la migliore qualità della vita sono garantiti dalla selezione di arredi di prima qualità, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori globali e dalle sofisticate attrezzature tecniche di cui è adornata questa villa. Un design moderno impeccabilmente semplice e linee semplici impreziosiscono l'intera villa, permeata da un tocco di calore degno di una vera dimora familiare. Inoltre, questa villa presenta innumerevoli possibilità, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di fascia alta con un ritorno sicuro sull'investimento. Descrizione della proprietà di lusso: Entrando nella villa, ci si trova nell'atrio, che delimita lo spazio privato dagli alloggi della villa. La zona giorno della villa è concepita come uno "spazio aperto" dove si trova la sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di prima qualità di un rinomato produttore globale. Oltre agli elettrodomestici standard, un minibar personalizzato è discretamente incastonato nella cucina, mantenendo le tue bevande preferite a una temperatura ottimale. La cucina ospita anche una cucina a gas professionale con una cappa di alta qualità, situata su un'isola cucina ideale per riunioni di famiglia o amici. Più avanti nello spazio, un ampio soggiorno è artisticamente separato dalla cucina e dalla sala da pranzo da un moderno camino a legna semi-aperto, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno, insieme a un efficace riscaldamento degli spazi. Il soggiorno ci accoglie con una suite in pelle accuratamente selezionata, realizzata su misura esclusivamente per questa villa. Alla fine del soggiorno, è nascosto un piccolo spazio ufficio. Per migliorare il soggiorno nella villa, i proprietari hanno ingegnosamente esteso l'accesso attraverso la cucina a una terrazza esterna coperta più grande, adornata da grandi porte scorrevoli in vetro. Queste porte possono essere completamente chiuse, consentendo di utilizzare la terrazza anche durante i mesi invernali, grazie alle possibilità di riscaldamento, o completamente aperte durante i mesi più caldi, creando uno spazio esterno di alta qualità con comunicazione diretta con il resto del cortile e l'ampia piscina. Adiacente a questa terrazza si trova un barbecue all'aperto, perfetto per intrattenere amici e familiari, nonché per preparare le tue prelibatezze preferite. Nella parte privata del piano terra, si trova un locale tecnico, utilizzato sia come ripostiglio che come camera da letto più grande, attualmente utilizzata come sala giochi per bambini con il suo bagno privato. Attraverso una scala interna ornata da una ringhiera in vetro e da una grande parete in vetro che si estende dal piano terra al piano superiore, aggiungendo ariosità e luminosità all'intero spazio, si accede al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto. Tra queste cinque camere da letto, una funge da camera padronale con il suo spazioso bagno privato, offrendo una vista mozzafiato attraverso una parete in vetro verso il cortile paesaggistico e la piscina. Adiacente alla camera padronale c'è un'ulteriore stanza utilizzata come camera da letto per i membri più giovani della famiglia, che i futuri proprietari possono riutilizzare in base alle loro esigenze. Inoltre, su questo piano si trovano altri due bagni. Il cortile della villa è completamente recintato e paesaggistico nello stesso tono della villa, caratterizzato da abbondante verde e piante domestiche. Un sistema di irrigazione intelligente si prende cura della vegetazione della proprietà e di notte si crea un'atmosfera unica con un sistema di illuminazione progettato in modo intelligente. Sul lato anteriore, c'è un parcheggio coperto per due auto, mentre il resto del territorio è accessibile tramite sentieri ben tenuti. Sul retro di questa affascinante nuova villa, c'è una piccola area per l'intrattenimento con ping-pong, mentre la piscina di acqua salata (tramite elettrolisi) si trova nella parte privata del cortile. Accanto alla piscina c'è un bagno esterno funzionale durante i soggiorni all'aperto, così come un piccolo ripostiglio con attrezzatura da piscina. Ulteriori vantaggi: durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio con l'obiettivo di creare una casa di famiglia. Sono stati installati isolamenti acustici, termici e idraulici di alta qualità per rendere il soggiorno nella villa più confortevole e semplice durante i mesi estremamente caldi e freddi. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità durante la costruzione e la decorazione della villa. La villa è dotata di unità di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento in ogni stanza, insieme al riscaldamento a pavimento in tutte le aree tranne le camere da letto, dove è stato posato un parquet di alta qualità e nel resto della villa, ceramiche di design di alta qualità. Il camino funzionale nel soggiorno può essere utilizzato per riscaldare l'intero spazio. La villa viene venduta arredata con tutti i mobili (esclusi gli oggetti personali). La proprietà della villa è chiara, senza vincoli, con una proprietà 1/1 e tutta la documentazione necessaria è stata rilasciata. Posizione della villa: Oltre a essere una delle location più lussuose della Repubblica di Croazia, l'inevitabile città di Rovigno, questa villa è meticolosamente situata in una zona tranquilla della città con la vicinanza di tutti i servizi necessari a soli 2 o 3 minuti di auto. I proprietari hanno selezionato con altrettanta cura la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante i soggiorni nella villa. Rif: RE-U-35106 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
