Descrizione
Clamart, quartiere Schneider, vi propongo una residenza in pietra piena di fascino, un gioiello di autenticità e raffinatezza sul mercato immobiliare. I suoi volumi generosi e la perfetta alleanza tra l'antico e il moderno rendono questa proprietà un luogo di vita unico, dove ogni spazio racconta una storia. Una casa preferita, da visitare senza indugio! Questo caratteristico edificio Carrez di 132 m² (191 m² di superficie) costruito su un vasto terreno recintato di quasi 500 m² ti sedurrà con il suo carattere senza tempo e il suo fascino unico. Immersa nel verde, questa casa, in perfette condizioni, offre una sottile alleanza tra tradizione e modernità. Entrando verrete accolti da un ampio ingresso che si apre sulla destra in un accogliente soggiorno invernale con camino. Il piano terra rivela poi uno splendido doppio soggiorno di 25 mq inondato di luce, ornato da un camino e ornato da molteplici finestre (doppi vetri), esposte a sud-ovest. Questo vasto spazio abitativo, vero cuore della casa, dà accesso ad un terrazzo che si affaccia su un giardino alberato, luogo favorevole al relax e ai ricevimenti all'aperto. La cucina semiaperta, arredata e attrezzata, si fonde armoniosamente con questo soggiorno. Un WC è nascosto sotto una scala in legno che vi inviterà a scoprire un ufficio molto luminoso al piano superiore sotto un magnifico soffitto alto. Il primo piano rivela una master suite con bagno con doccia e spogliatoio, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Il giardino, una vera oasi di pace, dispone di un posto auto coperto/garage che può ospitare 2 auto dotate di prese per veicoli elettrici, un'officina di 11,5 mq e un secondo terrazzo, questa volta coperto. Un seminterrato completo accessibile direttamente dal giardino. composto da un ingresso con ampi spazi di stoccaggio, un locale tecnico, una lavanderia e un ampio locale con annesso bagno con doccia che può essere utilizzato come sala giochi/sport/cinema e/o camera da letto per gli amici. Vicino a rinomati istituti scolastici, negozi locali, piscina e trasporti, questa casa è una rara opportunità, pronta ad accogliere una famiglia in un ambiente di vita privilegiato. Un favorito garantito! DPE: E, GES: E. Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: da 3450 euro a 4720 euro (consumo effettivo 2350 euro) Prezzo: 1.340.000 euro Commissioni a carico dell'acquirente. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Isabelle ROCHAS al O7 68 68 10 45 o via e-mail a i.rochas@proprietes-privees.com. Riferimento 379039IRS Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle ROCHAS che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NANTERRE 835241944 con SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ , 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 379039 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,47% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Isabelle ROCHAS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NANTERRE 835241944 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
