Descrizione
Da visitare! Antico casale completamente ristrutturato di quasi 245 mq con numerosi annessi, garage, posto auto coperto su terreno recintato di 3383 mq. Prodotto raro! Venite a scoprire questo casale senza lavori, abitabile da subito e composto da un doppio soggiorno, una cucina aperta arredata e attrezzata, 2 camere da letto di cui una di oltre 20 mq, un ampio disimpegno (3a camera da letto, ufficio, spogliatoio, sala giochi,... ), un bagno con wc, un appartamento con terrazzo e accesso indipendente comprendente un soggiorno con cucina a vista, arredata e attrezzata, una camera da letto al soppalco e un bagno con wc. Il tutto si trova su un terreno pianeggiante, recintato e alberato di 3383 m² con terrazza di 95 m², 2 annessi attrezzati (possibilità di 2 monolocali), un bagno con doccia e WC estivo, un garage annesso di oltre 33 m², un ricovero per 2 veicoli. , ed un ampio annesso di oltre 60 mq che può essere adibito a sala ricevimenti. Potenziale enorme. Doppi vetri in PVC, Tapparelle in legno, Pompa di calore aria/acqua, Foratura, Caminetto a inserto, Nessun lavoro, Non trascurato. Quartiere tranquillo. Tranne suddivisione. Fossa scettica. Grande potenziale di noleggio. Budget 438.000 euro Commissioni a carico dei venditori. Rif. mandato: 383 032 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. DPE D, GES A (DPE effettuato prima del 01/07/2021) Spese abitative stimate: Le spese sono stimate in base alle caratteristiche del tuo alloggio e per un utilizzo standard su 5 usi (Riscaldamento, acqua calda sanitaria, aria condizionata, illuminazione ausiliaria ). 1.824 euro, abbonamento escluso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Benoit BUTIN, allo 0613671187 o via e-mail a b.butin@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Benoit BUTIN che agisce con lo status di agente commerciale indipendente (EI), registrato presso RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 con MMA, presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Romanzi 843200007 - .
