Descrizione
Villa Signorile nel cuore di Imperia Oneglia, con giardino e garage, situata in una posizione unica per la comodità al centro ed il contesto residenziale con ottima esposizione al sole. Si tratta di una villa d'epoca su tre livelli, completamente ristrutturata secondo i canoni "green"; con ottime finiture e materiali di pregio; ha una superficie generosa di circa 183mq oltre 410mq tra terrazzi e giardino; i volumi abitativi interni sono ampi ed accoglienti: una dimora completa ed elegante, immediatamente fruibile. Il garage è in corpo separato e dà accesso al piano giardino della villa tramite ascensore privato interno.
La composizione è la seguente: al piano terra, ingresso, bagno di servizio con anti-bagno per il guardaroba, salone doppio diviso da due colonne squadrate, cucina abitabile con ampie superfici finestrate, il tutto circondato da terrazzi esterni; tramite una scenografica scala in marmo bianco si accede al primo piano con la zona notte composta da tre accoglienti camere da letto, di cui una con cabina armadio a scomparsa, ed un grande bagno padronale; la camera da letto più grande, che ha più finestre, si affaccia su di un balconcino dal quale si ha una vista aperta che attraverso la città raggiunge in lontananza il mare sino al promontorio del Parasio di Porto Maurizio. Al piano inferiore si trovano il locale lavanderia ed un bagno di servizio.
Il giardino è ricco di zone ombreggiate e parti pavimentate e c'è anche una cucina estiva a vista, coperta, ideale per le cene all'aperto e barbecue con parenti e amici, posizionata sotto il garage.
Dotazioni tecnologiche e materiali: la climatizzazione è fornita da impianto ibrido di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a condensazione e aria condizionata con poma di calore tramite split e canalizzazioni, autonomi in ogni stanza; l'impianto fotovoltaico di 5.59 kW, con sistema di accumulo da 9,7kW, alimenta tutta la proprietà oltre ad immettere l'energia in eccesso in rete. Infissi nuovi, cappotto termico, isolamento tetto; sono presenti impianto di allarme e video sorveglianza; il garage è accessibile dal piano della piano strada pubblica ed è dotato di nuovo ascensore tra garage e piano giardino; irrigazione automatica in giardino. Tutto gli impianti possono essere gestiti da applicazioni sia per il monitoraggio che per il funzionamento (accensione, regolazione e spegnimento).
E' davvero una opportunità unica una villa di tale superficie in zona residenziale e centrale; si potrebbe completare il quadro di questa dimora da favola con la realizzazione nel giardino di una bella piscina: la casa che hai sempre sognato può essere tua.
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