Descrizione
Barnes Versailles, il vostro consulente Damien Portail, vi presenta nel bellissimo villaggio di Orgerus negli Yvelines, situato a mezz'ora da Versailles e a 45 minuti da Parigi, questa vasta proprietà di charme composta da 2 edifici, una piscina riscaldata con accesso retrattile tettoia, un campo da tennis e 4 garage. Inoltre si trova a 3 minuti a piedi dal centro dove sono disponibili tutti i negozi. Questo grazioso villaggio beneficia anche della stazione "Orgerus-Béhoust" sulla linea Parigi-Montparnasse-Dreux (linea N), nonché di una scuola materna e di una scuola elementare. Tranquilla pur trovandosi nel centro di Orgerus e beneficiando di un bellissimo terreno pianeggiante e boscoso di quasi 1/2 ettaro, questa elegante residenza può essere scoperta nel modo seguente: - nella casa principale (308 m²): ampio soggiorno con camino con vista sul giardino e terrazza esposta a sud, sala da pranzo sotto tetto in vetro e anch'essa con vista sul giardino, ampia cucina abitabile completamente attrezzata, lavanderia, spazio ufficio (possibile una camera da letto su un unico livello), ufficio, WC. Tramite un'antica scala d'epoca, il primo piano è composto da 4 camere da letto di cui una master suite con bagno/doccia e antibagno, 2 bagni con doccia, 2 wc, numerosi ripostigli. Attico. Cantina. - nella dependance che può essere affittata anche per brevi periodi a seconda del progetto (110 m²): soggiorno, sala da pranzo, bagno spa, bagno con doccia, WC e ripostiglio. Al piano superiore: ampia camera da letto, disimpegno e mansarda sfruttabile di 50 mq. Una bella piscina con tapparella elettrica e tetto rimovibile per nuotare sia in estate che in inverno, beneficia di una pool house con una parte tecnica e una cucina utilizzabile sia per le giornate soleggiate che per la seconda casa. Un veloce campo da tennis oltre a 4 posti auto e 2 garage completano questa proprietà di fascino e carattere in ottime condizioni. Venite a scoprire questa superba proprietà di fascino e carattere che piacerà alle famiglie che cercano spazio sia interno che esterno, verde, calma, sufficienti per riunire famiglia e amici per preziosi momenti di gioia e condivisione intorno alla piscina, per momenti di discussione e giochi da tavolo attorno al camino, o per partite sfrenate sul campo da tennis... DPE casa principale: D / D. DPE guest house: E / B. Tassa di proprietà 2024 dell'intero: € 6775. Commissioni a carico dell'acquirente 4,55% (€ 2.100.000 netti venditore). Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.600 € ~ 4.900 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato di rischi e inquinamento: raggiunto (nullo)