Descrizione
GRANDE OCCASIONE DA COGLIERE, MOLTO RARA! NUOVA CASA D'ARCHITETTO, ULTIMATA A GENNAIO, IN SUPERFICIE SEMIGREZZO (senza finiture). Idealmente situata nel quartiere Plateau di Fontenay-sous-Bois, questa casa a schiera triplex di 130 m2 beneficia di una doppia esposizione est/ovest. Con un modello ispirato alla città radiosa di Le Corbusier, questa casa di architetto in mattoni chiari, moderna e funzionale può ospitare da 1 a 4 camere da letto e fino a 2 bagni. Progettata come una casa confortevole ed economica, è stato posto l'accento sulla volumetria degli spazi e sulla loro luminosità per offrire un'elevata qualità di vita a un'intera famiglia. Il soggiorno a doppia altezza è particolarmente luminoso grazie al suo volume e alla sua grande vetrata, alta 5,50 m, che si apre sul giardino. Una scala collegata consente di spostarsi tra i livelli con completa fluidità. Venduto consegnato su vassoio di cemento semigrezzo, con garanzia di dieci anni (costruttore e architetto) e assicurazione contro i danni sul lavoro. I futuri acquirenti potranno realizzare il proprio progetto su misura: disposizione delle stanze, cucina, bagno, materiali, colori, illuminazione, attrezzature, armadi, ecc., adattando così perfettamente la loro futura casa ai loro gusti. Questa configurazione della piattaforma consente quindi di considerare numerosi scenari di layout a seconda delle esigenze e del budget di ciascuno. Terreno: 170 m2 Casa: 130 m2 in triplex Piano terra = pavimento in cemento grezzo 50 m2 R1 = pavimento in cemento grezzo 35 m2 R2 = pavimento in cemento grezzo 45 m2 + 5 m2 balcone con vista eccezionale Tetto verde = 49 m2 Cortile privato: 25 m2 con posto auto Giardino privato: 70 m2 Accesso carrabile: Cancello automatico Accesso pedonale: Porta con citofono Pompa di calore Aria/Acqua (pompa di calore) per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, approvvigionamento idrico ed elettrico + allaccio allo scarico differenziato e rete di raccolta delle acque piovane. Consumo energetico: Gli standard termici RT 2012 la rendono una casa ad alta efficienza energetica grazie all'isolamento ad alte prestazioni (R=5,14) e alla pompa di calore Aria/Acqua. Indice DPE = A (Consumo annuo < 50 kWh/m2). Budget annuale stimato per riscaldamento/acqua calda = 325 euro/anno Porte e finestre INCLUSE: Infissi in alluminio Cortizo doppi vetri secondo i più recenti standard termici + tapparelle elettriche. Tetto verde + 20 cm di isolamento termico: R-(m2.K/W) = 9,05. Per finire la casa, quindi, prevedete tra i 60.000 euro e i 90.000 euro di lavori. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.500,00 e € 2.000,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
