Descrizione
BRAUX – Villaggio nel cuore dei castagni situato ad un'ora da NIZZA e dall'aeroporto. Magnifica casa in pietra di 112M² (125M² al piano terra e 105M² di annessi), esposta a sud-ovest (sole dall'alba al tramonto), con vista libera sulle montagne, con vista sul villaggio, tranquilla, non trascurata, situata su un terreno di 6500M² . Questa casa unica è il risultato di dieci anni di lavori di ristrutturazione e ampliamento effettuati da un vecchio ovile. Un soggiorno di 40 m² con cucina a vista completamente attrezzata, rialzato da una camera da letto di 25 m² con WC e un bagno aperto dotato di vasca e doccia. La seconda parte della casa, accessibile tramite comunicazione interna o tramite accesso indipendente e attualmente adibita a camera per gli ospiti, è composta da una camera da letto aperta su un soggiorno per una superficie di 30 M², un bagno con doccia e WC 6 M² e un soppalco di 17M² (superficie) che funge da terza camera da letto. Dal soggiorno e dalla seconda parte della casa si accede ad una terrazza di 82 mq. Sotto questo terrazzo si trova un garage di 55 mq con porta motorizzata. C'è anche un locale tecnico in questo garage, una lavanderia con doccia e WC. Un locale di 35 mq ex stalla con accesso indipendente sotto la camera degli ospiti può essere trasformato in soggiorno (lastra interna, entrata e uscita passanti per questa stanza, vecchia mangiatoia). Il terreno B478 di 3695M² è diviso in due parti, una parte di 1500M² adibita all'orto, una seconda parte recintata e chiusa da cancello elettrico adibita al frutteto vicino alla casa. Il terreno B485 di 2670 mq è separato dal canale di irrigazione aperto dalla primavera all'autunno che consente l'irrigazione gratuita durante questo periodo. Su questo terreno troverete un ricovero che può essere utilizzato per animali (asini, cavalli, ecc.) o come deposito di legna da ardere. Dieci anni di ristrutturazione per questa eccezionale casa costruita in pietre “double-face” Falegnameria artigianale, ferri artistici, scala sospesa, doppi vetri, riscaldamento a pavimento, stufa a legna in ogni parte della casa, 10 pannelli solari fino a 3,5 kW /H. Il tetto è completamente rifatto in tripla doga da 16 cm, che garantisce la massima copertura termica. Questa casa è stata gestita per due anni come pensione, garantendo un rendimento molto interessante che potrebbe assorbire tutto o parte del finanziamento. Contattaci per valutazioni. Idealmente situato nelle Alpi del Sud, nel cuore della Provenza, a pochi chilometri dai villaggi di Annot e Entrevaux, vicino alle gole di Daluis e alle gole del Verdon. A un'ora di macchina potrete sciare a Valberg, La Foux d'Allos e godervi il profumo della lavanda dell'altopiano di Valensole. Un negozio di alimentari e un bar in paese, un supermercato, tutti i negozi e un distributore di benzina a 10KM. CLASSE ENERGETICA: C. PREZZO: € 695.000 Commissioni a carico del venditore. BRAUX – Villaggio nel cuore di un bosco di castagni situato ad un'ora da NIZZA, a 45 minuti dalle stazioni sciistiche. Magnifica casa in pietra di 112 M² (125 M² a terra), esposta a sud-ovest (molto soleggiata dall'alba al tramonto), con vista libera sulle montagne, con vista sul villaggio, tranquilla, non trascurata, situata su un terreno di 6500 M² Questa casa unica è il risultato di dieci anni di lavori di ristrutturazione e ampliamento ricavati da un vecchio ovile. Un soggiorno di 40 m2 con cucina a vista completamente attrezzata, al piano superiore una camera da letto di 25 m² con WC e un bagno a vista dotato di vasca e doccia. La seconda parte della casa, accessibile tramite comunicazione interna o tramite accesso indipendente ed attualmente adibita a bed and breakfast, è composta da una camera da letto aperta su un soggiorno per una superficie di 30M², un bagno con doccia e servizi igienici di 6M² e un soppalco di 17M² (superficie) che funge da terza camera da letto. Dal soggiorno e dalla seconda parte della casa si accede ad una terrazza soleggiata di 82 mq. Sotto questo terrazzo si trova un garage di 55 mq con porta motorizzata. C'è anche un locale tecnico in questo garage, una lavanderia con doccia e WC. Una stanza di 35 mq ex stalla con accesso indipendente sotto la camera degli ospiti può essere trasformata in un'altra camera da letto (lastra interna, ingresso e uscita passanti per questa stanza, vecchia mangiatoia). Il terreno B478 di 3695M² è diviso in due parti, una parte di 1500M² adibita all'orto, una seconda parte recintata e chiusa da cancello elettrico adibita al frutteto vicino alla casa. Il terreno B485 di 2670 mq dispone di un canale di irrigazione aperto dalla primavera all'autunno che consente l'irrigazione gratuita durante questo periodo. Su questo terreno troverete un ricovero che può essere utilizzato sia per gli animali (asini, cavalli, ecc.) che per la conservazione della legna da ardere. Dieci anni di ristrutturazione per questa eccezionale casa costruita in pietre “double-face” Falegnameria artigianale, ferri artistici, scala sospesa, doppi vetri, riscaldamento a pavimento, stufa a legna in ogni parte della casa, 10 pannelli solari fino a 3,5 kW /H. Il tetto è stato completamente rifatto in “tridoccia” da 16 cm, che garantisce la massima copertura termica. Questa casa è stata gestita per due anni come bed and breakfast, garantendo un rendimento molto interessante che potrebbe assorbire tutto o parte del finanziamento. Contattaci per valutazioni. Un negozio di alimentari e un bar in paese, un supermercato, tutti i negozi e un distributore di benzina a 10KM. CLASSE ENERGETICA: C. PREZZO: € 695.000 Commissioni a carico del venditore.
