Descrizione
ULTIMO PIANO - AMPIO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO In vendita nella città di NIZZA (06000), questo appartamento con tre camere da letto è disposto su una superficie abitabile totale di 107,4 m² (legge francese Carrez). È disposto come segue: un soggiorno di 37 m², una cucina attrezzata a pianta aperta e tre camere da letto che misurano tra 10 m² e 15 m². Oltre a questo, vanta un ingresso e un bagno con doccia. La proprietà dispone di una terrazza di 157,96 m², una veranda di 19,57 m² e un balcone; l'ideale per prendere il sole. Un seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione all'interno. È dotato di banda larga in fibra ottica, che ti offre una larghezza di banda Internet super elevata. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di sei piani che è stato costruito con uno standard estremamente elevato ed è dotato di un ascensore. Si tratta di un edificio residenziale condiviso composto da un totale di 70 unità. All'interno, la proprietà è stata eccezionalmente ben tenuta. È installato un sistema di aria condizionata reversibile tramite un sistema di aria forzata individuale, che controlla sia il riscaldamento che il raffreddamento della casa. I proprietari avranno a disposizione un parcheggio. Un videocitofono, un sistema di codice di accesso, un portiere e un citofono garantiscono la sicurezza di questo appartamento con tre camere da letto. Ci sono scuole a soli tre minuti di distanza. Il comune beneficia di buoni collegamenti di trasporto: la fermata dell'autobus e del tram più vicine sono a due minuti di distanza, mentre c'è anche una stazione ferroviaria a 12 minuti di distanza. L'aeroporto più vicino è a 8 km di distanza. Per cultura e intrattenimento, la zona offre tre cinema insieme a due piscine e un porto turistico. C'è anche una vasta gamma di ristoranti, numerose panetterie, una serie di negozi locali, molti supermercati, diversi uffici postali e una serie di generi alimentari. Il prezzo di vendita della proprietà è di € 3.255.000 (la commissione dell'agente immobiliare è fissata a € 155.000 pagabile dal venditore). Una spesa di manutenzione annuale di € 7.516 è pagabile per la manutenzione dell'edificio. L'appartamento ha credenziali di prestazione energetica di prim'ordine. Classificato B per la classe energetica (104 kWh/m² all'anno), ha bassi costi di gestione in termini di riscaldamento. È classificato A per la classe climatica, che significa emissioni di CO2 molto basse (3 kg CO2/m²/anno). Se desideri organizzare una visita di questo appartamento in vendita, non esitare a contattare la nostra agenzia KW MASSENA. Le informazioni sui rischi a cui è esposto sono disponibili sul sito Géorisques du gouvernement.
