Descrizione
**ESCLUSIVA AGENZIA WEELODGE** POSIZIONE STRAORDINARIA per questa PROPRIETÀ DI CHARME costruita all'inizio del XX secolo, idealmente situata a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione della linea J della SNCF. L'edificio è costruito su un piacevole terreno di 760 m². vicino a scuole, negozi, al Parc du Prieuré e al centro storico. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno di 35 mq con camino, ampia cucina attrezzata, ripostiglio e wc separato. Al piano superiore un pianerottolo, un bagno con wc, 2 ampie camere da letto e un ufficio o possibilità di un'ulteriore camera da letto. Al 2° piano un disimpegno, bagno e altre 3 ampie camere da letto di cui una con soppalco. Beneficiate inoltre di un GARAGE INDIPENDENTE, diverse CANTINE e un AMPIO DEPENDANCE a completare questi servizi. Una casa di famiglia che evoca lo spirito di una casa di campagna! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggiamento con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.870,00 e € 3.930,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
