Descrizione
Lasciatevi trasportare dall'autenticità di questa residenza di proprietà al 91 di rue de Ménilmontant, situata in fondo a un cortile condominiale per una calma assoluta. Qui, ogni spazio invita alla creatività e alla contemplazione, perfetto per menti artistiche, amanti degli edifici o architetti che cercano la propria oasi di pace nel cuore di Parigi. Una casa con un'anima unica: • Fuga in città: costruita su un terreno di 60 m², questa casa dal carattere atipico offre un ambiente stimolante su 3 livelli + seminterrato. • Piano terra: uno spazio caldo e accogliente con un piccolo cortile privato, una veranda con soppalco e un'ampia cucina pranzo, ideale per cene intime o incontri creativi. • 1° piano: una spaziosa camera da letto, inondata di luce, accompagnata da un bagno e una toilette separata, il tutto con vista aperta e non trascurata. • 2° piano: un'ampia camera da letto luminosa, un soppalco per uno spazio di riposo o di lavoro e un bagno con doccia: uno spazio perfetto per sognare, creare e trarre ispirazione. Carattere e comfort: • Luce e fascino parigino: esposta a ovest, questa casa è inondata dal sole pomeridiano e offre una vista aperta sui tetti parigini e sul cielo. • Calma e intimità assoluta: un vero rifugio lontano dal trambusto, perfetto per momenti di creazione e relax. • Riscaldamento autonomo a gas e doppi vetri per un comfort ottimale. I piccoli extra che fanno la differenza: • Ristrutturazione recente: l'esterno della casa è in ottime condizioni, pronto per accogliere i vostri progetti. • Interni da rinfrescare: Basteranno pochi tocchi personali per valorizzare questo luogo dal fascino già forte. • Diritto di passaggio nella comproprietà: Per soli 17€/mese, goditi questo bozzolo con un accesso pratico e sicuro. Posizione e vita del vicinato: Situata nel vivace quartiere di Ménilmontant, questa casa è a due passi dai negozi, dai caffè artistici e dai mercati che scandiscono la vita nel 20° arrondissement. Anche i trasporti pubblici e le scuole si trovano nelle vicinanze per una vita di quartiere piacevole e stimolante. Informazioni Pratiche: • Superfici: Abitabile, veranda inclusa = 84m2; Cantina = 9,36 mq; cortile = 14,26 m2 • Tassa di proprietà: € 1.048/anno • Prezzo di vendita: € 826.000 (incluso il 5% di commissioni a carico dell'acquirente, ovvero € 787.700 netti del venditore) Una casa rara e stimolante nel cuore di Parigi! Questa casa piena di carattere è un prodotto raro sul mercato. Lasciati sedurre dal suo potenziale unico e dal suo ambiente intimo, perfetto per sviluppare i tuoi progetti artistici o professionali. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo luogo straordinario! ✨ Commissioni incluse del 5,26% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 784.700. In comproprietà di 24 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.590,00 e € 2.210,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare Brew's su:
