Descrizione
Villa moderna con tre appartamenti e piscina nella zona di Umago! Umago, la città più occidentale della Croazia, si trova accanto a Savudrija e a soli 10 km dal confine con la Slovenia. Nota per la sua natura incontaminata e per alcune delle acque più limpide dell'Istria, Umago è anche vicina al fiume Dragogna e all'aeroporto internazionale di Sicciole. A breve e rilassante distanza in auto dal bellissimo centro di Umago, a 5 km dal mare, in un ambiente tranquillo, troverete questa moderna villa con tre unità residenziali separate. La villa sorge su un terreno di 862 m², con una superficie abitabile totale di 266 m², distribuita su due piani. Il piano terra ospita due appartamenti, ognuno dei quali si apre su un cortile paesaggistico con piscina. Entrambi gli appartamenti al piano terra dispongono di un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e una terrazza con vista sulla piscina e sul giardino. Queste unità sono di 46 m² e 65 m², dotate di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e unità di aria condizionata inverter. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova il terzo appartamento di 126 m². Questa spaziosa unità comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e un'ulteriore stanza attualmente adibita a palestra, anche se può essere adattata ad altri usi. L'appartamento ha anche due bagni, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Una terrazza fuori dal soggiorno offre una vista sul verde circostante e sulla piscina. Questo appartamento al piano superiore è riscaldato tramite una pompa di calore, con aria condizionata per il raffreddamento. Adiacente alla villa, c'è un ulteriore terreno con una taverna legalizzata e parzialmente costruita di 37 m², che è inclusa nel prezzo di vendita della proprietà. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa per le vacanze o un immobile da investimento in una zona ricercata con comodo accesso a tutti i servizi essenziali. Rif: RE-U-34832 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
