Descrizione
in vendita a Nizza, nei pressi di Avenue de Fabron, in cima alla collina, villa attualmente in fase di ristrutturazione. Costruita su un terreno di 3000 m² ai margini del bosco e con vista sul mare, questa villa vi offre una cucina indipendente che si apre su una terrazza di 40 m² con vista mare, un ampio ingresso con armadio e bagno per gli ospiti, e un ampio soggiorno di 50 mq con camino e vista sul bosco e sul mare. Al piano giardino ci sono 4 camere da letto, di cui 3 molto grandi (tra 17 e 19 mq), due bagni con doccia/WC. Infine un garage di 18 mq con accesso al vespaio utilizzabile come cantina. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello scorrevole che dà su un parcheggio che può ospitare più veicoli. Restano da eseguire lavori come la ringhiera dell'ingresso della villa, la ringhiera del terrazzo, la rifinitura degli infissi esterni, l'aria condizionata e l'allestimento della zona piscina (non funzionante). Parte del terreno si trova in zona verde quindi non c'è rischio di costruzione nelle vicinanze. Fossa settica. Tasse sulla proprietà € 2801. Prezzo € 1.290.000, spese a carico del venditore. Consumo DPE D (193), GES B (6). Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra 2.440 € e 3.350 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks Questo immobile vi è proposto da Corinne KRYPCIAK, Agente commerciale CIMM IMMOBILIER-JCM a NICE - RSAC NICE 818820540 Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese annuali energia per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 2.899 € ~ 3.350 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www.georisks.gouv .fr - Corinne KRYPCIAK - Agente commerciale - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia QBE 500.000 euro Stato rischi e inquinamento: effettuato (nullo)
