Descrizione
Questi due spaziosi appartamenti nel 5° distretto vicino a Margaretenplatz sono in vendita contemporaneamente ad appartamenti vicini e sono perfetti per essere combinati con poco sforzo e dare una nuova casa ad una famiglia numerosa o ad un'azienda con residenza simultanea. La posizione è perfetta per ritirarsi in un nido tranquillo e protetto nel centro della città. Gli ambienti luminosi e spaziosi di entrambi gli appartamenti al 2° e 3° piano della vecchia fabbrica sono raggiungibili senza barriere architettoniche tramite l'esclusivo accesso diretto con l'ascensore. Le ampie finestre, che permettono al sole di illuminare le stanze alte per tutta la giornata, e il terrazzo con vista sui tetti del quartiere rendono l'appartamento una caratteristica speciale. Con grande attenzione ai dettagli, i costruttori hanno progettato un'oasi di benessere con una superficie abitabile totale di ca. 830 m2 di superficie abitabile con spazi aperti, il tutto su un unico livello. Con un'altezza della stanza di 3,3 - 3,5 metri e la volta a botte della vecchia fabbrica di pianoforti, il soggiorno al 2° piano è imponente e sottolinea il fascino di questo rifugio speciale. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati 14 anni fa e continuamente adattati dal punto di vista tecnico, utilizzando solo materiali di altissima qualità e offrono, tra le altre cose, un moderno riscaldamento a pavimento, finiture di alta qualità e rivestimenti esclusivi per pavimenti. Le ampie finestre, alcune delle quali dotate di tende elettriche, inondano di luce pittoresca l'ampio soggiorno e la zona pranzo con un'atmosfera loft. L'aria condizionata installata al 2° piano garantisce una temperatura ambiente gradevole anche nelle calde giornate estive. Gli appartamenti sono attualmente utilizzati nella versione 3 o 5 locali e hanno proprietari diversi. Tuttavia è possibile creare con poco sforzo una casa con 8 o anche 10 stanze. Ogni unità ha la propria cucina. L'appartamento superiore è dotato di un pavimento in parquet Pankira di alta qualità, il pavimento in resina epossidica lucidata brillante al 2° piano riflette la luce proveniente dalle numerose finestre e fa sembrare la stanza ancora più spaziosa. L'appartamento al 2° piano dispone di un proprio garage in una delle ex riviste nel cortile interno. Due piccoli vani cantina, che possono essere utilizzati anche come cantina, completano l'esperienza abitativa assolutamente straordinaria. Posizione e collegamento: Il piccolo complesso con pochi appartamenti si trova vicino a Margaretenplatz, proprio accanto allo Schloßquartier. La U4 è raggiungibile a piedi e la zona è molto adatta alle biciclette. Dati: - Superficie abitabile utile: ca. 381 m2 - Superficie terrazza e balcone: ca. circa 400 bottiglie cadauna). Si precisa che esiste un rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo da mediare. L'agente funge da doppio intermediario L'edificio industriale in cui si trovano gli appartamenti si trova vicino a Margaretenplatz e proprio accanto allo Schloßquartier. Ristoranti di prima classe e fornitori locali si trovano nelle immediate vicinanze. La U4 è raggiungibile a piedi e la 13 A corre in entrambe le direzioni attraverso Margaretenplatz e ovviamente la zona è anche molto adatta alle biciclette.
