Descrizione
In linea con il motto dello sviluppatore "COSTRUISCI CON CURA - VENDI VELOCEMENTE", hai un'OCCASIONE SENSAZIONALE per una casa a schiera a prezzi accessibili come parte della PROMOZIONE AUTUNNALE LIMITATA FINO AL 30 DICEMBRE 2024!!!! "VENDI VELOCEMENTE" - PREZZI RIDOTTI PIÙ BONUS PROMOZIONALE FINO A 60.000 € per casa a schiera se fai un'offerta di acquisto vincolante entro il 30 dicembre 2024! Perché? Lo sviluppatore vorrebbe completare questo progetto prima dell'inverno, in modo da potersi dedicare a un nuovo progetto. "IL TUO BONUS AGGIUNTIVO" - fino al 30 dicembre alcune richieste particolari potranno comunque essere prese in considerazione. Dal 1° gennaio 2025 le case a schiera saranno completate secondo il piano. APPROFITTA DI QUESTA OCCASIONE UNICA!!! "COSTRUIRE CON CURA": quale modo migliore per dimostrarlo se non testandolo in condizioni estreme? Nonostante le forti piogge di metà settembre, non si è verificata alcuna infiltrazione d'acqua nelle case! Inoltre, c'è una posizione ovviamente buona in cui il livello delle falde acquifere non è diventato un problema... aspetti che stanno diventando sempre più importanti per una casa. Ora è il momento migliore per visitare gli immobili e vedere come possono resistere a tali tempeste! ORA SCOPRI DI PIÙ SU QUESTE ESCLUSIVE CASE A SCHIERA CHIAVI IN MANO IN UNA POSIZIONE LIBERA DA COSTRUIRE: In una posizione tranquilla e verde, circondata da campi e case unifamiliari, sono in fase di completamento un totale di 6 esclusive CASE A SCHIERA chiavi in mano in mattoni pieni su TERRENO DI PROPRIETÀ. Questa posizione idilliaca a Neuessling (tra Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) non è solo un paradiso per le famiglie: il complesso è circondato da terreni agricoli incontaminati. È una meta ambita da chi cerca relax e sport ricreativi, ma offre anche ottime opportunità di shopping nel Donau-Zentrum e nei parchi commerciali Stadlau e Kagran, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. Le vicine linee di autobus 24A e 89A offrono un collegamento diretto con le linee della metropolitana U1 e U2. Queste case moderne ed eleganti hanno 4 piani con 5-7 stanze e una superficie abitabile di 100-129 m², più un seminterrato di 36-46 m² o una superficie utile di 135-175 m². Quasi ogni piano abitativo ha 1 o 2 terrazze o balconi. Due case dispongono anche di un posto auto nella proprietà (con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica). Particolare attenzione è stata dedicata all'uso ottimale dello spazio, per cui anche il seminterrato è stato trasformato in una cantina abitabile riscaldata e pronta all'uso, che, oltre ai locali tecnici e di stoccaggio, offre anche un bagno e un'altra stanza, sufficientemente illuminata e ventilata grazie a un ampio cavedio con porta a vetri a due ante e una finestra da cantina. Casa in mattoni pieni inclusa cantina abitabile con open space Cucina-soggiorno (più o meno open space) 3 - 5 camere da letto (primo piano e ultimo piano) 1 stanza nella cantina abitabile (illuminata e ventilata) 2 bagni con WC (primo piano e ultimo piano) 1 bagno con doccia nella cantina abitabile Bagno per gli ospiti con lavabo al piano terra Ingresso (più o meno open space) Vari ripostigli/ripostigli Locale tecnico/di servizio con attacco per lavatrice e asciugatrice Balconi/terrazze su ogni piano abitativo ...sfruttamento ottimale e personalizzato dello spazio grazie a planimetrie studiate con tanto spazio di stivaggio! Dotazioni di alta qualità, chiavi in mano a tutti i piani (senza costi aggiuntivi) Riscaldamento a pavimento e preparazione dell'acqua calda con pompa di calore ad aria Aria condizionata in tutte le stanze predisposta Tubazioni vuote per fotovoltaico Finestre in plastica con tripli vetri di Kömmerling (antracite/bianco) Ampie facciate delle finestre per stanze inondate di luce Porta scorrevole della terrazza al piano terra di Kömmerling Finestra sul tetto di Velux Tapparelle elettriche e esterne integrate Porte interne di Kunex con telai in legno - a filo con cerniere nascoste Porta di sicurezza in alluminio antracite Pavimenti in parquet di rovere Rivestimento dei gradini e corrimano in piastrelle di gres porcellanato di rovere 60 x 60 cm (grigio chiaro e scuro) Esclusivi sanitari più docce walk-in con parete in vetro Ringhiere per balconi/terrazze di alta qualità verniciate a polvere (antracite) Piastrelle di gres porcellanato di alta qualità su terrazze e balconi Collegamenti TV via cavo e Internet (A1) in tutte le stanze Giardini con prato in rotoli, allacciamento idrico ed elettrico recinzione in rete metallica doppia di alta qualità in antracite (incl. Protezione a strati) ....un'attrezzatura che non lascia quasi nulla a desiderare! CASA A SCHIERA ANGOLARE 47a - da 5 a 6 locali con cantina abitabile 149,5 m² di superficie abitabile/utile inclusa cantina abitabile più 11 m² di balconi ai piani superiori più 32 m² di giardino con terrazza più 1 posto auto PREZZI DI ACQUISTO - CHIAVI IN MANO - COSTRUZIONE SOLIDA - TERRENO DI PROPRIETÀ - DOTAZIONE ESCLUSIVA: !!!!!!!!! ATTENZIONE - PREZZO RIDOTTO - PROMOZIONE AUTUNNALE SOLO FINO AL 30.12.2024* !!!!!!!!!! PER INVESTITORI: € 598.950 IVA escl. PER PROPRIETARI-OCCUPANTI: € 649.950 PREZZI DAL 01. 01. 2025: PER INVESTITORI: € 634.950 IVA escl. PER PROPRIETARI-OCCUPANTI: € 689.950 Un'oasi alla periferia di Vienna Godetevi la posizione tranquilla circondata da campi ai margini di un'affascinante zona residenziale con case unifamiliari, la vicinanza a numerose aree sportive e ricreative, nonché le diverse opportunità di shopping nei vicini parchi commerciali Stadlau e Kagran. Ma il Donauzentrum è raggiungibile anche in 15 minuti. In 10 minuti di auto (meno di 20 minuti in bicicletta) si possono raggiungere gli stagni balneabili di Hirschstetten e Süßenbrunn, il Golfclub Süßenbrunn, il circolo ippico Donaustadt e la scuderia Prunnehof, i giardini fioriti di Hirschstetten e il Motorikpark. A pochi passi troverete aree ricreative locali, come la foresta Norbert Scheed e un parco con parco giochi per bambini. Le vicine stazioni degli autobus 24A e 89A offrono collegamenti diretti con le linee della metropolitana U1 e U2. Anche la scuola elementare e l'asilo di Schukowitzgasse sono raggiungibili in 15 minuti con i mezzi pubblici. A Seestadt c'è anche un'ampia scelta di scuole e medici. *Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutte le precauzioni, non possiamo accettare alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza e l'attualità di queste informazioni. Non è consentito il trasferimento a terzi dei dati trasmessi. Il contratto di mediazione viene concluso mediante un accordo scritto o tramite l'utilizzo dei nostri servizi di mediazione. Il broker può agire come dual broker. La commissione di mediazione è dovuta solo al momento della conclusione di un valido negozio giuridico e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa specifico riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate dal punto di vista fototecnico. I contenuti e le foto pubblicati in questo articolo sono soggetti alla legge austriaca sul copyright. Qualsiasi riproduzione, elaborazione, distribuzione e qualsiasi tipo di utilizzo richiede il previo consenso scritto di Novel Real Immobilien GmbH. Si segnala l'esistenza di uno stretto rapporto familiare e/o economico con il venditore. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. NEUESSLING / HIRSCHSTETTEN / SEESTADT