Descrizione
Secondo il credo del promotore "COSTRUISCI CON CURA - VENDI VELOCEMENTE", hai un'OPPORTUNITÀ SENSAZIONALE per una casa a schiera conveniente nell'ambito della PROMOZIONE AUTUNNO LIMITATA FINO AL 30 DICEMBRE 2024!!!! "VENDI VELOCEMENTE" - PREZZI RIDOTTI PIÙ BONUS PROMOZIONALE FINO A € 60.000 per villetta a schiera se fai una proposta d'acquisto vincolante entro il 30 dicembre 2024! Perché? Lo sviluppatore vorrebbe completare questo progetto prima dell'inverno in modo da poter passare a un nuovo progetto. "IL TUO BONUS AGGIUNTIVO" - fino al 30 dicembre. Alcune richieste speciali possono ancora essere prese in considerazione. Dal 1° gennaio 2025 le case a schiera saranno completate secondo il progetto. APPROFITTA DI QUESTA OCCASIONE UNICA!!! "COSTRUIRE CON CURA": cosa lo dimostra meglio di un test in condizioni estreme: nonostante la forte pioggia di metà settembre, non c'è stata alcuna infiltrazione d'acqua nelle case! Inoltre, c'è una posizione ovviamente buona dove il livello della falda freatica non è diventato un problema... Aspetti che stanno diventando sempre più importanti per una casa. Ora è il momento migliore per fare una visita per vedere come una proprietà può resistere a tali tempeste! ORA MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE VILLETTE ESCLUSIVE E CHIAVI IN MANO IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E NON COSTRUITA: In una posizione verde e tranquilla, circondata da campi e case unifamiliari, sono in fase di completamento 6 esclusive VILLETTE CHIAVI IN MANO in mattoni pieni sull'EIGENGRUND . Questa posizione idilliaca a Neuessling (tra Hirschstetten - Seestadt - Raasdorf) non è solo un paradiso per le famiglie, il complesso è circondato da terreni agricoli non edificati. Coloro che cercano relax e atleti ricreativi, ma offrono anche grandi opportunità di shopping attraverso il Danube Center, così come i parchi commerciali Stadlau e Kagran, che possono essere raggiunti in auto in 10-15 minuti. Le vicine linee di autobus 24A e 89A forniscono un collegamento diretto con le linee della metropolitana U1 e U2. Queste case moderne ed eleganti hanno 4 piani con da 5 a 7 stanze e una superficie abitabile di 100 - 129 m² più un seminterrato di 36 - 46 m² o una superficie utile di 135 - 175 m². Quasi ogni livello abitativo ha 1 - 2 terrazze o balconi. Due case hanno anche un posto auto all'interno della proprietà (compresa la predisposizione per una stazione di ricarica elettrica). Particolare attenzione è stata posta allo sfruttamento ottimale degli spazi e il piano interrato è stato quindi trasformato in una cantina abitabile chiavi in mano e riscaldata, che, oltre ai locali tecnici/utili e di deposito, offre anche un bagno e un altro locale, dotato di un ampio pozzo luce. con porte in vetro a doppia anta e finestre nel seminterrato hanno sufficiente esposizione e ventilazione. Casa in muratura piena comprensiva di cantina abitabile con cucina-soggiorno open space (più o meno open space) 3 - 5 camere da letto (piano superiore e mansarda) 1 locale cantina abitabile (illuminata e ventilata) 2 bagni con wc (piano primo e mansardato) ultimo piano) 1 bagno con doccia nella cantina abitabile WC ospiti con lavabo al piano terra antibagno (più o meno aperto) vari ripostigli/ripostigli, locale tecnico/di servizio con attacco per lavatrice e asciugatrice Balconi/terrazze ad ogni livello abitativo...sfruttamento migliore e individuale dello spazio grazie a planimetrie sofisticate con tanto spazio di stivaggio! Dotazione di alta qualità chiavi in mano su tutti i livelli (senza costi aggiuntivi) Riscaldamento a pavimento e preparazione dell'acqua calda con pompa di calore Aria condizionata predisposta in tutte le stanze Tubazioni vuote per il fotovoltaico Finestre in plastica con triplo vetro di Kömmerling (antracite/bianco) Ampie facciate delle finestre per stanze inondate di luce Porta finestra scorrevole al piano terra di Kömmerling Finestre da tetto di Velux Tapparelle esterne Porte interne elettriche e integrate di Kunex con infissi in legno - complanare con cerniere a scomparsa porta blindata in alluminio antracite listone rovere pavimenti in parquet rivestimento gradini e corrimano in rovere piastrelle in gres porcellanato 60 x 60 cm (grigio chiaro e grigio scuro) sanitari esclusivi più cabine doccia con parete in vetro di alta qualità , ringhiera per balcone/terrazza verniciata a polvere (antracite) Piastrelle in gres porcellanato di alta qualità su terrazze e balconi TV via cavo e connessioni Internet (A1) in Tutte le camere sono dotate di giardino con tappeto erboso, allacciamenti idrici ed elettrici, recinzione a doppia rete metallica di alta qualità in antracite (incl. Strato di protezione) ....attrezzatura che non lascia quasi nulla a desiderare! TOWNHOUSE 51 - 5 locali con cantina abitabile 163,8 m² di superficie utile compresa cantina abitabile più 14,8 m² di balconi ai piani superiori più 60 m² di giardino con terrazzo PREZZI ACQUISTO - CHIAVI IN MANO - SOLIDA COSTRUZIONE - TERRENO PROPRIO - DOTAZIONI ESCLUSIVE: !!!!! ! ATTENZIONE - PREZZO RIDOTTO - SPECIALE AUTUNNO SOLO FINO AL 30/12/2024*!!!!!!!!!! PER INVESTITORI: € 689.950, IVA escl. PER PROPRIETARI-UTENTI: € 749.950,- PREZZI DAL 01/01/2025: PER INVESTITORI: € 726.950,- IVA esclusa PER PROPRIETARI-UTENTI: € 789.950,- Un'oasi in periferia di Vienna Godetevi la posizione tranquilla, circondata da campi, ai margini di un incantevole Zona residenziale con case unifamiliari, vicinanza a numerose aree sportive e ricreative, nonché alle diverse possibilità di shopping nei vicini parchi commerciali di Stadlau e Kagran. Ma puoi anche raggiungere il centro del Danubio in 15 minuti. In auto si possono raggiungere in 10 minuti i laghetti balneabili di Hirschstetten e Süßenbrunn, il Golf Club Süßenbrunn, il circolo ippico Donaustadt e l'allevamento di cavalli Prunnehof, i giardini fioriti di Hirschstetten e il parco motorio (in bicicletta in meno di 20 minuti). A pochi passi troverete aree ricreative locali come la foresta Norbert Scheed e un parco con area giochi per bambini. Le vicine linee di autobus 24A e 89A forniscono collegamenti diretti con le linee della metropolitana U1 e U2. Anche con i mezzi pubblici è possibile raggiungere la scuola elementare e la scuola materna in Schukowitzgasse in 15 minuti. C'è anche una vasta offerta di scuole e medici a Seestadt. *Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. La commissione dell'intermediario è dovuta solo alla conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'acquirente a Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Il contenuto e le foto pubblicate in questa esposizione sono soggetti alla legge austriaca sul copyright. Qualsiasi riproduzione, elaborazione, distribuzione e qualsiasi tipo di utilizzo richiede il previo consenso scritto di Novel Real Immobilien GmbH. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il venditore. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. NEUESSLING / HIRSCHSTETTEN / CITTÀ DI MARE
