Descrizione
Situata nella ZAC La Valampe, questa bella casa luminosa e spaziosa, accuratamente ristrutturata, si trova su un terreno di 2000 m². La proprietà comprende, oltre alla sua vasta superficie abitativa, locali che possono ospitare diverse attività professionali: capannoni, officine, uffici o altro. Ideale per chi desidera coniugare spazio abitativo e lavorativo in un contesto tranquillo e piacevole. La casa, tipo R+1, mette in risalto il "buon vivere" grazie al suo comfort e ai suoi bei volumi. Al piano terra troverete un ampio soggiorno esposto a sud-est e una cucina aperta su una spaziosa dispensa. Questo livello offre anche una stanza annessa che può essere utilizzata come sala giochi o lavanderia. L'esterno comprende un'ampia terrazza arredata e un giardino perfettamente curato, offrendo un ambiente ideale per godersi le giornate soleggiate. Al piano superiore la casa dispone di 3 ampie camere da letto: una master suite con spogliatoio e bagno, una seconda camera con bagno privato e una terza camera anch'essa con vista sul terrazzo. A questo livello è disponibile un ulteriore bagno, per il comfort di tutti gli occupanti. All'esterno, la piscina protetta di 36 m², nascosta alla vista, completa questo ambiente idilliaco. Il giardino ha una pool house e una cucina estiva completamente attrezzata. La proprietà dispone anche di un posto auto coperto per tre veicoli. Ulteriori vantaggi di questa casa includono: aria condizionata reversibile, allarme, tapparelle elettriche, doppi vetri in PVC, fibra ottica e attrezzature moderne in tutta la proprietà. Importante: Secondo il PLU in vigore questo settore non autorizza più nuove costruzioni ad uso residenziale. Tuttavia, i professionisti locali già presenti offrono interessanti potenzialità per sviluppare un'attività professionale in loco, godendo al tempo stesso di un ambiente di vita eccezionale. Le commissioni sono a carico del venditore. Per ulteriori informazioni e una visita, contattare Vincent Margueron allo 06 95 39 08 51. Commissioni incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 850.000. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . MARGUERON IMMOBILIER, Per gli investitori, Per gli investitori 20 rue Léonard Combes 13500 Martigues
