Descrizione
Edificio con alto potenziale locativo nel comune di Peynier da ristrutturare. Situato nel cuore del magnifico villaggio provenzale di Peynier, a 20 minuti da Aix en Provence e a soli 20 minuti dal mare, questo edificio offre una rara opportunità per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dal mercato degli affitti in forte espansione. Ideale per soddisfare la crescente domanda di alloggi nella zona. Questo edificio è composto da 5 appartamenti: al piano terra, un monolocale di 17 mq e un piano di 108 mq attualmente configurato come T3 (accessibile al piano terra dell'edificio ma con affaccio sul primo piano dall'altro lato), i 2 da ristrutturare completamente. Al primo piano, un appartamento T2 di 44 mq attualmente affittato arredato fino a marzo 2025 e un appartamento T3 di 55 mq da ristrutturare, silenzioso, con una bella vista aperta. All'ultimo piano, in zona tranquilla, troviamo un loft (tipo 3) di circa 85 mq da ultimare, con un bellissimo terrazzo tropeziano di 28 mq con vista mozzafiato sulla Sainte Victoire. Al piano interrato ampio garage di 98 mq con possibilità di creare da 5 a 6 posti auto. Previsto un importante lavoro di ristrutturazione, il tetto è stato recentemente rifatto, ideale investimento locativo. Possibilità di coinvolgere un partner per creare piani, project manager.... Questo edificio presenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione privilegiata: vicinanza a negozi, trasporti e scuole, e al suo magnifico castello ristrutturato e a soli venti minuti da Aix-enProvence e A 30 minuti da Marsiglia. Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, non esitate a contattare Violaine Génot, Agente commerciale, EI RSAC: 877608083 allo 06 76 96 21 72 / Mandato n. 113227 - Commissioni incluse del 4,62% a carico dell'acquirente. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
