Descrizione
Architettura del XIX secolo per questo edificio di tipo haussmanniano, situato nel quartiere del Périer, che ospita al 5° ed ultimo piano un appartamento Carrez ad un piano di 247,62 m2 (260 m2 a terra) creato dal famoso architetto e urbanista marsigliese André STERN . Questa rara proprietà in vendita è eccezionale per i suoi incredibili volumi, la sua luce naturale e le sue caratteristiche architettoniche sorprendenti e ingegnose. Appartamento d'angolo non trascurato, beneficia di tre esposizioni che lasciano entrare la luce in ogni momento. Solo al piano superiore, l'appartamento offre un vano scale molto borghese. La porta d'ingresso si apre nella stanza centrale dell'appartamento di 127,60 mq. Un ampio atrio conduce ad una copertura in vetro a cattedrale composta da due parti indipendenti. Questo spazio è ampliato da una sala da pranzo e da un soggiorno. La luce onnipresente penetra ampiamente attraverso le sei porte finestre oltre che attraverso la copertura del tetto in vetro che si apre parzialmente. Una cucina a corridoio aperto è accessibile da entrambi i lati. Nei toni del bianco e del grigio, è realizzato anche su misura e propone accessori pratici e intelligenti. Un balcone esposto a sud offre una vista panoramica sulla città. Domina la camera da letto principale di 35 mq, come il posto di comando di una nave, e ha tre grandi finestre sul davanti che forniscono molta luce. Un bagno aperto, contrassegnato molto chiaramente dal marchio dell'architetto, una doccia, servizi igienici e un ampio spogliatoio chiuso con finestra, completano questa stanza. Un ufficio centrale di 25 mq con biblioteca segna la separazione dal resto dell'appartamento. Sarebbe facile creare una quarta camera da letto in parte di questo spazio e in parte dello spogliatoio della camera da letto. Un corridoio conduce alle altre due camere da letto di 20,84 e 11,3 m2, un bagno con doccia piastrellato bianco, due WC separati e una lavanderia. La più grande delle due camere ha il proprio bagno. L'architetto ha allestito anche armadi su misura. L'appartamento beneficia di servizi di qualità: porta blindata, citofono con videocitofono, aria condizionata, tapparelle elettriche nelle camere da letto e sistema di allarme di sicurezza. Possibilità di realizzare un terrazzo di circa 20 mq e di acquistare in aggiunta un box doppio. All'appartamento, infine, è riservato uno spazio interrato per realizzare una cantina. Calma e serenità sono le parole chiave di questa straordinaria proprietà! Le tasse sulla proprietà sono 4933 euro all'anno - spese 350 euro al mese - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 3760 e 5150 euro tasse incluse/anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima: 2021 Contatta Olivia GAUBERT al 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr' Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www. georisks.gouv.fr '
