Descrizione
Bellissimo appartamento TOP con un balcone da SOGNO! La tua casa esclusiva nel cuore di Graz in una POSIZIONE perfetta! Questo lussuoso appartamento con terrazza al terzo piano di questa struttura offre un'esperienza di vita esclusiva nel cuore di Graz. Con una spaziosa terrazza si può godere di una vista mozzafiato sulla città. Gli spazi aperti e inondati di luce creano un'atmosfera armoniosa, mentre materiali di alta qualità e attrezzature all'avanguardia garantiscono il massimo livello di comfort abitativo. La posizione dell'appartamento è altrettanto impressionante: situato in una zona tranquilla e verdeggiante, siete a soli pochi minuti a piedi dal vivace centro della città di Graz. Un ottimo collegamento con i trasporti pubblici locali, nonché una varietà di possibilità di shopping, ristoranti e offerte culturali rendono questa posizione particolarmente attraente. La zona offre inoltre numerose strutture didattiche e ricreative per le famiglie. Questo appartamento è rivolto agli amanti della città più esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e una posizione di prima classe. Con la sua combinazione unica di lusso, design e stile di vita urbano, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di Graz. Fissa oggi stesso un appuntamento per la visita e lasciati incantare da questo appartamento da sogno! Fatti: Superficie abitabile utile di circa 114 m² Enorme balcone soleggiato di circa 12 m² Disposizione dei locali 1A 3 camere da letto 1 ripostiglio 1 cantina Bagno con doccia Prezzo d'acquisto: LORDO € 589 100,00 per i proprietari-occupanti Prezzo d'acquisto: NETTO € 535 100 per gli investitori Prezzo d'acquisto di il parcheggio sotterraneo, 26.251 € LORDI per i proprietari-occupanti prezzo di acquisto del parcheggio sotterraneo, 23.000 € NETTI per gli investitori Attualmente sono disponibili altri 7 appartamenti tra circa 40 m² e 100 m² o 2-4 stanze. In evidenza: Ampio balcone: il vostro rifugio privato con vista mozzafiato sul castello di Eggenberg. 1A Disposizione delle stanze: la disposizione delle stanze in questa struttura offre molte opportunità di sviluppo personale. Camere inondate di luce: le finestre dal pavimento al soffitto garantiscono un ambiente luminoso e accogliente. Dotazioni esclusive: pavimenti in parquet di alta qualità, piastrelle eleganti e la più moderna tecnologia edilizia. Soggiorno e sala da pranzo eleganti: concetto di spazio aperto con molto spazio per la progettazione individuale e un'atmosfera di benessere. Bagno fantastico: design senza tempo, rubinetterie di alta qualità e doccia rilassante. Posizione centrale: a pochi minuti a piedi dal vivace centro della città di Graz. Un ambiente tranquillo e verdeggiante: mix perfetto tra vivacità urbana e rilassante tranquillità. Ottimi collegamenti di trasporto: tutte le parti della città possono essere raggiunte rapidamente con i mezzi pubblici. Ambiente adatto alle famiglie: vicino a scuole, asili nido e rinomati istituti scolastici. Convinto? Allora non esitare e fissa oggi stesso un appuntamento per la visione di questo appartamento unico. Qui puoi davvero sentirti a casa e goderti ogni giorno le meravigliose viste e i servizi di questa struttura. Non vediamo l'ora di vederti! Se sei interessato al fantastico appartamento a Graz con la tua oasi di balcone e loggia tranquilla, contattami per fissare una consulenza oggi stesso. Saremo lieti di offrirvi un concetto su misura per le vostre esigenze assicurative e finanziarie! Dopo aver accettato i termini e le condizioni, riceverai immediatamente tutti gli ulteriori documenti. www.schantl-ith.at Le informazioni sugli immobili offerti vengono fornite da un vero agente immobiliare; Non viene fornita alcuna garanzia per l'accuratezza di tali informazioni, che si basano sulle informazioni fornite da coloro autorizzati a disporre della proprietà! Si precisa che qui sono state utilizzate immagini simboliche perché l'immobile non è ancora ultimato. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <250m Farmacia <750m Clinica <750m Ospedale <1.250m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <250m Scuola superiore <500m Forniture locali Supermercato <250m Panetteria <500m Centro commerciale <750m Altro Bancomat <250m Banca <250m Posta <500m Polizia <500m Traffico Autobus <250m Tram <250m Collegamento autostradale <4.250m Stazione ferroviaria <500m Aeroporto <9.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap - Zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture e collegamenti con i trasporti pubblici - Vicino al centro della città di Graz e alla riserva naturale Plabutsch - Circondato da aree verdi e parchi, ideale per attività all'aperto - Vicino a varie opportunità di shopping, ristoranti, caffè e istituzioni culturali - Buon accesso alle autostrade e alle superstrade per i pendolari - In una zona popolare e zona residenziale ricercata con un mix Questo eccezionale appartamento da sogno con balcone si trova proprio nel cuore di Graz. Qui sperimenterai il meglio che la città ha da offrire: un ambiente tranquillo e verde, perfettamente combinato con eccellenti infrastrutture urbane. In pochi minuti a piedi potrete raggiungere il vivace centro della città di Graz con le sue diverse offerte culturali, ristoranti di prima classe e opportunità di shopping esclusive. Il vicino parco cittadino invita a fare rilassanti passeggiate o a praticare attività sportive all'aria aperta. Grazie all'ottimo collegamento con i trasporti pubblici potrete raggiungere tutte le zone della città in modo facile e veloce. La zona offre numerose scuole, asili nido e strutture ricreative per le famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano anche rinomate università e istituti di formazione, il che rende questa località particolarmente attraente per accademici e studenti. Nel complesso, questa proprietà esclusiva offre un mix perfetto di stile di vita urbano e zona residenziale tranquilla ed elegante, ideale per gli amanti più esigenti della città!
