Descrizione
**Investitori - Opportunità unica a Caldas da Rainha!**
Vi presentiamo questo eccezionale edificio, recentemente ristrutturato con materiali e attrezzature di alta qualità, che offre sia un interessante potenziale di affitto sia la possibilità di un'attività commerciale prospera in una regione in forte crescita. Perfetto per gli investitori alla ricerca di un progetto chiavi in mano, questo immobile raro e prestigioso combina redditività, comfort e qualità della vita.
**Caratteristiche della proprietà:**
- **Spazio commerciale di 350 m²:** Attualmente adibito a panetteria, questo spazio dispone di una grande cucina professionale completamente attrezzata, che permette di ampliare o trasformare l'attività in un ristorante o caffetteria. L'interno ospita fino a 30 posti a sedere, mentre una piacevole terrazza esterna ben orientata offre 50 posti aggiuntivi, ideale per attrarre una clientela varia. Questo locale commerciale è situato in una posizione strategica, garantendo ottima visibilità e un buon afflusso di clienti.
- **Appartamento T3 (117 m²):** Luminoso e rifinito con cura, questo appartamento gode di un'ottima esposizione solare, creando uno spazio di vita accogliente e piacevole. Dispone di un balcone con vista aperta, perfetto per rilassarsi e godersi la luce naturale. Ideale per affitti a lungo termine o per locazioni stagionali, grazie al suo fascino familiare e alla sua posizione strategica.
- **Appartamento T1:** Questa unità abitativa è una scelta perfetta per affitti individuali o per coppie. Completamente ristrutturata con finiture moderne, assicura il massimo comfort e uno spazio funzionale, pronta per essere affittata immediatamente.
- **Attico di 215 m² con 2 camere:** Situato all'ultimo piano, questo magnifico appartamento è un vero gioiello. Spazioso, luminoso e con finiture di alta qualità, offre viste tranquille su un giardino e una eccezionale esposizione solare. Questo appartamento premium è ideale per chi desidera risiedere in loco, beneficiando anche di un investimento locativo, o per affitti di lusso a breve o lungo termine.
**Servizi dell'edificio:**
- **Classe energetica A:** Isolamento termico e acustico potenziato, doppi vetri per garantire comfort e risparmio energetico.
- **Completamente attrezzato:** Attrezzature di alta qualità in tutte le aree residenziali e commerciali, pronte per l'uso immediato.
- **Posizione ideale a Caldas da Rainha:** La proprietà è vicina a servizi, trasporti e attrazioni turistiche, offrendo così un appeal unico per la clientela locale e turistica.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chiunque desideri combinare un’attività commerciale prospera con entrate diversificate da locazione e uno spazio di vita di lusso. Perfetto per un'installazione personale e professionale, con entrate locative regolari e attraenti.
**Non perdete questa occasione unica di investire in un immobile che unisce eleganza, funzionalità e redditività in una delle aree più dinamiche della regione!**
**Perché Caldas da Rainha?**
Situata nella pittoresca regione occidentale del Portogallo, **Caldas da Rainha** è una città dinamica e ricca di storia, famosa per le sue terme e il patrimonio culturale unico. Fondata nel XV secolo attorno alle benefiche sorgenti termali dalla regina Dona Leonor, è ancora oggi una meta apprezzata per la sua qualità di vita e per la varietà di attività e negozi.
**Un ambiente privilegiato:**
Caldas da Rainha offre un mix unico di modernità e tradizione, con le sue strade pedonali affascinanti, i tipici caffè, i negozi locali e i mercati vivaci. Tra le principali attrazioni, il **mercato di frutta e verdura** all'aperto in Praça da Fruta è uno dei pochi a funzionare quotidianamente in Portogallo. Troverete anche un **ampio assortimento di ristoranti**, panetterie, pasticcerie, negozi e supermercati, per soddisfare tutte le esigenze.
La città è inoltre famosa per l'artigianato ceramico, specialmente per le **ceramiche di Bordallo Pinheiro**, dove il celebre artista ha creato alcune delle opere più iconiche del paese.
**Attività e svago nella regione:**
I residenti e i visitatori hanno a disposizione numerose opzioni di svago e attività culturali. Il **Parco Dom Carlos I**, uno dei più bei giardini del Portogallo, è perfetto per passeggiate in famiglia o con amici, con laghetti, prati e aree giochi. Caldas da Rainha ospita inoltre regolarmente esposizioni e spettacoli, specialmente presso il **Centro Culturale e dei Congressi**.
Per gli amanti della spiaggia e degli sport acquatici, la **costa dista solo 15 minuti in auto**. Le spiagge di Foz do Arelho e São Martinho do Porto sono tra le più popolari per il surf, il paddle e i momenti di relax sul mare.
**Vicino a siti storici e culturali:**
La città è idealmente situata vicino a numerosi siti turistici e culturali. A soli 30 km si trova la famosa spiaggia di **Nazaré**, conosciuta a livello mondiale per le sue onde giganti e le competizioni di surf. **Óbidos**, una città medievale circondata da mura, è anch'essa vicina e attira visitatori con il suo fascino autentico e i suoi festival, come il celebre Festival Internazionale del Cioccolato.
**Accessibilità:**
Caldas da Rainha è ben collegata tramite strade principali, con accesso facile a Lisbona (circa un'ora in auto) e ad altre grandi città della regione. Questo la rende un luogo strategico per vivere o investire, attraendo sia una clientela locale che internazionale.
**Un’opportunità di investimento in un contesto incantevole:**
Questa città affascinante è il luogo perfetto per chi desidera combinare qualità della vita, tranquillità e accesso a una vasta gamma di servizi e attività. L'alta domanda di affitti, l'attrattiva turistica della regione e la qualità della vita rendono questo edificio una rara e solida opportunità in una delle zone più belle del Portogallo.
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