Descrizione
Benvenuti in un attico che unisce lusso, spazio e design moderno ai massimi livelli. Con una superficie abitabile di circa 260 m², questa residenza offre un'esperienza abitativa incomparabile per persone con le esigenze più elevate. Situato in un nuovo edificio recentemente completato, l'attico colpisce per l'uso di materiali di alta qualità e un'eccellente costruzione. Cinque ambienti di generose dimensioni, tra cui quattro eleganti camere da letto e tre lussuosi bagni, creano un'atmosfera abitativa armoniosa. Uno speciale flusso di luce si ottiene attraverso le finestre dal pavimento al soffitto che, in combinazione con la disposizione degli ambienti aperti, garantiscono luminosità e una sensazione di spaziosità. Inoltre, il balcone e l'imponente terrazza sul tetto vi invitano a godervi appieno lo spazio esterno. Il fulcro dell'attico è l'ampio soggiorno e la zona pranzo, che sfocia dolcemente in una moderna cucina aperta con attrezzature di alta qualità. Un'elegante isola della cucina offre spazio aggiuntivo per il piacere di cucinare e socializzare. Da qui si accede al balcone, che offre un'oasi di tranquillità nella vita urbana, ideale per concludere la giornata o accogliere gli ospiti in un'atmosfera rilassata. La zona padronale è di per sé una lussuosa zona di benessere: uno spazioso spogliatoio e un elegante bagno con finiture di alta qualità rendono questa zona un rifugio privato che non lascia nulla a desiderare. La selezione di materiali pregiati e gli arredi ben studiati creano uno spazio che invita a rilassarsi e soffermarsi. Un'area separata dell'attico con ingresso, camera da letto e bagno indipendenti offre ulteriore flessibilità. Questa zona è perfetta per gli ospiti o come ufficio privato che può essere separato dal resto dell'appartamento secondo necessità. Particolarmente vantaggiosa è la versatilità di quest'area, che può essere utilizzata singolarmente. Il punto forte della proprietà è la terrazza sul tetto di 50 m², che offre una spettacolare vista panoramica su Berlino. Qui potrete godervi momenti esclusivi all'aria aperta, sia con un bicchiere di vino, un barbecue o semplicemente per vivere la vista unica sullo skyline della città. L'arredamento dell'attico è di altissimo livello: eleganti pavimenti in parquet donano calore agli ambienti, mentre il moderno impianto di climatizzazione e le finestre con tripli vetri assicurano un clima ambientale ottimale. L'altezza impressionante delle porte sottolinea la sensazione di spaziosità e si inserisce perfettamente nel design lussuoso. I pratici armadi a muro nella zona ingresso offrono molto spazio per riporre gli oggetti, mentre il moderno riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in tutte le stanze. Ogni stanza dell'attico riflette la massima qualità, dai rivestimenti dei pavimenti accuratamente selezionati alle superfici eleganti della cucina e dei bagni. Qui vivrai un'esperienza abitativa che unisce il massimo livello di comfort ed eleganza senza tempo. Grazie alla posizione centrale dell'attico, importanti servizi quotidiani, ristoranti e collegamenti di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze. Beneficerai della connessione ideale tra la vita urbana e un rifugio lussuoso. Fissa un appuntamento per la visita e scopri tu stesso l'eccezionale qualità e il design ben congegnato di questa proprietà esclusiva. Lasciati ispirare dall'atmosfera speciale di questo attico in uno dei luoghi più ricercati di Berlino. La posizione è centrale in un vivace quartiere di Berlino, che offre una riuscita combinazione di elementi storici e moderni! La strada stessa è tranquilla e fiancheggiata da alberi, creando un'atmosfera piacevole. Dintorni e infrastrutture: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, boutique e mercati ideali per passeggiare. I caffè e i ristoranti più famosi offrono una variegata selezione culinaria, dalla cucina tradizionale tedesca alla varietà internazionale. Chi è interessato alla cultura può scoprire piccole gallerie, teatri e musei della zona. Collegamenti con i trasporti pubblici: I collegamenti con i trasporti sono eccellenti. Diverse stazioni della metropolitana e della S-Bahn si trovano a breve distanza a piedi, così potrete raggiungere altre parti della città in modo rapido e semplice. Anche diverse linee di autobus contribuiscono ad una buona accessibilità. Opportunità di svago: Per chi cerca relax, nelle vicinanze ci sono parchi e spazi verdi ideali per passeggiate, sport o semplicemente relax. Impianti sportivi come palestre e piscine completano l'offerta per il tempo libero. Istituzioni educative: nella zona sono presenti diverse scuole e università, il che rende la località particolarmente attraente per famiglie e studenti. Nel complesso, la posizione offre un mix armonioso di vita urbana, aree ricreative e ottimi collegamenti, rendendolo un luogo ricercato in cui vivere e lavorare a Berlino. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 4 settembre 2034. Il consumo energetico finale è di 116,50 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il teleriscaldamento. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 1900. La classe di efficienza energetica è E.
